“房屋理財 ” 業務， 45 天空置期的來源，主要是以業主自租時間的流逝作為參考：
業主自租產生的時間流逝分為兩種情況
? 一年合同期內，租客正常租住，業主流逝時間約 30 天。
? 要付半個月（ 15 天）租金作為傭金。
? 中介找客戶一般要 10-15 天時間不等。
? 一年合同期內租客中途退房，需再找租客，租客中途退房，就會面臨再一次的付傭和空置，算下來會流逝超過 60 天的時間。
以上兩種情況就第二種而言，租客中途退房，屬違約行為，應支付一個月的租金作為違約金給業主，只要能夠及時出租，可以和再次付傭及空置的虧損打平，所以第二種情況可以歸納為第一種情況，但還是增加了業主的煩惱和手續。
業主自租時間流逝 30 天屬正常現象，在這 30 天當中，業主還得承擔看房、收租、物業交接、結算費用、日常管理等出租行為當中必須處理的瑣碎事情，這些事情會花去業主大量的精力和時間，還要承擔租戶逃租收不到租金的風險。而今“房屋理財”推出的全程管理服務，是將業主所有出租行為中要處理的事情和面臨的風險，轉嫁給“房屋理財”承擔。而他們只收取 15 天時間作為一年的服務管理費，應該是合理性的。
房屋理財概念
所謂的房屋理財概念，就是由專業的房屋理財公司根據投資人經濟狀況向投資人提出合理的房產投資方案，將已投資的房產運用出租、抵押、借貸等方式，進行合理地分配與投資并獲取*大化投資收益的一種理財方法。通俗點說既“房屋理財就是用房生錢，錢再生錢。”房屋理財就是將投資人手中的房產盤活，“讓房生錢”，讓房保值、增值，產生經濟效益。如何“讓房生錢”？就成了投資人*急需思考的問題。在如今這個多元化的經濟市場下，衍生了多種多樣的的理財方式，就包括了出租、抵押、借貸等，讓閑置房產達到投資收益*大化。 |
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