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中都國脈技術資產（知識產權）評估方法

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公　司：中都國脈(北京)資產評估有限公司

發(fā)布時間：2018年01月05日

有效期：2018年07月07日

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詳細說明

評估機構執(zhí)行知識產權評估業(yè)務根據(jù)評估目的，通過對專利評估對象價值類型、所掌握的評估基礎資料翔實程度等基礎條件，分析收益法、市場法、成本法的適用性，恰當選擇一種或多種評估方法。
（一）首選方法--收益現(xiàn)值法。大部分知識產權評估采用國內、國際通用的資產評估方法——收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法，是在假設企業(yè)未來持續(xù)經營條件下，通過估算知識產權經濟壽命期內的合理預期收益，并以適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定其價值的一種評估方法。其核心是收益年限、收益額、折現(xiàn)率。
通常專利經濟壽命要短于專利的法律剩余保護年限。
【要素取值與評估值的一般規(guī)律】
（1）預期收益額越大，評估值越高；
（2）折現(xiàn)率越大，評估值越低，反之越高；
（3）獲利年限（收益期限、經濟壽命）越長，估值越高，反之越低。
【運用收益法評估對象】：專利、非專利技術、商標、著作權、版權、植物新品種權、經營權以及企業(yè)整體價值等。
采用收益法評估，注重了專利的實施效果，即未來收益，兼顧了發(fā)明人和受讓人的合法權益。是知識產權評估首選方法。
(二)市場法（市場比較法）。
指利用市場上同樣或類似知識產權的近期交易價格，經過直接比較或類比分析（包括對交易時間、交易因素、交易目的、資金成本、經濟壽命等因素的分析、修正）來估測專利資產價值的評估方法。
(三)成本法。估測知識產權的重置成本（資產的現(xiàn)行再取得成本），它包含：取得該項知識產權所耗費的合理必要費用（包含：材料費、工資費、設備費、資料費、咨詢鑒定費、外加工費、培訓費、差旅費、管理費折舊費分攤、其他費用等）、相關稅費以及必要的資金成本和合理利潤。然后估測由于技術更新因素導致的功能性、經濟性貶值因素，從重置成本中扣除而得到評估價值的方法。
由于投入成本與專利自身價值的弱對應性，往往研發(fā)專利的成本并不能真實反映專利市場價值。例如：回形針（曲別針）發(fā)明專利，其發(fā)明源于發(fā)明者的靈機一動，但它所產生的效用和價值近幾十年來有目共睹，價值不菲。如果采用成本法進行評估，評估出的價值可想而知，這樣的評估結果肯定是不合理的，因此會謹慎選用。

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