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淺談商業(yè)影院的運(yùn)營(yíng)方案

淺談商業(yè)影院的運(yùn)營(yíng)方案_廣東新干線影業(yè)有限公司_淺談商業(yè)影院的運(yùn)營(yíng)方案

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公　司：廣東新干線影業(yè)有限公司

發(fā)布時(shí)間：2017年07月27日

有效期：2018年01月23日

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廖俊涵先生 (項(xiàng)目經(jīng)理)

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電　　話： 020-84886586 傳　　真：手　　機(jī)：地　　址：中國(guó)廣東廣州市廣東省廣州市番禺區(qū)市橋街西環(huán)路121-157號(hào)（單號(hào)）305 公司名稱：廣州新干線影業(yè)有限公司郵　　編：
公司主頁(yè)：	http://gufeng522.qy6.com.cn(加入收藏)

詳細(xì)說(shuō)明

一、商業(yè)影院運(yùn)營(yíng)流程
商業(yè)影院運(yùn)營(yíng)的基本流程包括項(xiàng)目決策、項(xiàng)目立項(xiàng)、城市考察、影城選址、項(xiàng)目籌備、項(xiàng)目談判、影城設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、證照辦理、影院運(yùn)作等10個(gè)環(huán)節(jié)。其中項(xiàng)目決策、項(xiàng)目立項(xiàng)、城市考察、影城選址、項(xiàng)目籌備、項(xiàng)目談判、影城設(shè)計(jì)是前期環(huán)節(jié)，項(xiàng)目施工是中期環(huán)節(jié)，證照辦理、影院運(yùn)作是后期環(huán)節(jié)。根據(jù)實(shí)際運(yùn)作情況，前期大概需要半年到一年時(shí)間，中期需要三個(gè)月（90天），后期需要一個(gè)半月（到開(kāi)業(yè)需要45天）。
（1）項(xiàng)目（規(guī)劃）決策
是指根據(jù)商業(yè)計(jì)劃確定的影院（銀幕建設(shè)）開(kāi)發(fā)數(shù)量、籌建規(guī)模等確定當(dāng)前籌建的影院類(lèi)型和市場(chǎng)收益等，指導(dǎo)性的確立影院開(kāi)發(fā)的城市商業(yè)投資方向。

通常情況下，根據(jù)商業(yè)周期，一個(gè)項(xiàng)目的決策在電影院建立前的1～3年前完成，并在公司5年計(jì)劃、年度規(guī)劃中體現(xiàn)出來(lái)。
現(xiàn)階段我國(guó)電影市場(chǎng)投資的熱點(diǎn)集中在兩種城市：電影基礎(chǔ)比較好但仍有較理想市場(chǎng)缺口的一線大城市和經(jīng)濟(jì)、文化基礎(chǔ)較好的二線三高（高增長(zhǎng)、高消費(fèi)、高文化）城市。
一線大城市的市場(chǎng)計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果沒(méi)有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)——如營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)、影片優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)等，不適合在商業(yè)項(xiàng)目上盲目操作過(guò)大的商業(yè)影院項(xiàng)目。我國(guó)電影市場(chǎng)進(jìn)入快軌道，但不意味著一個(gè)城市的電影市場(chǎng)可以無(wú)限大或者立刻快速增長(zhǎng)到理想的水平。
銀川萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐前，市場(chǎng)上僅存一家電影公司經(jīng)營(yíng)的影院，最繁華的時(shí)間新華街上有7家影院，后來(lái)在3～5年全被金鳳凰滅了；萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐銀川看到的就是自己的影片（院線）優(yōu)勢(shì)、營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)。進(jìn)駐銀川后不僅沒(méi)有產(chǎn)生價(jià)格戰(zhàn)搶客戶的局面，而且形成了定位分流，產(chǎn)生了共生共贏的局面。2007年金鳳凰的業(yè)績(jī)打破了原有380萬(wàn)的*歷史記錄，達(dá)到了520萬(wàn)的超好成績(jī)；銀川萬(wàn)達(dá)實(shí)現(xiàn)了1020萬(wàn)的票房，整個(gè)銀川電影票房翻了4番。在青島萬(wàn)達(dá)和大連萬(wàn)達(dá)都遇到了生死殊搏的價(jià)格戰(zhàn)，最終是依靠院線支撐，才打贏的；但市場(chǎng)證明青島的情況是可以避免的（青島萬(wàn)達(dá)本身的領(lǐng)導(dǎo)地位已經(jīng)確立），大連萬(wàn)達(dá)牽涉到市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位爭(zhēng)奪，適當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)是必要的，但電影市場(chǎng)忌諱惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。
（2）項(xiàng)目立項(xiàng)
項(xiàng)目規(guī)劃后，就要針對(duì)這些候選城市進(jìn)行立項(xiàng)，立項(xiàng)即將這些城市列入商業(yè)開(kāi)發(fā)日程，除了要明確開(kāi)發(fā)的年份，投資規(guī)模，影城定位外，還要明確城市投資回報(bào)價(jià)值，投資收益期、未來(lái)電影院效益，以及做好項(xiàng)目資金的籌備計(jì)劃等。
項(xiàng)目立項(xiàng)包括：成立項(xiàng)目小組、制定市場(chǎng)考察計(jì)劃、資金立項(xiàng)、項(xiàng)目招標(biāo)立項(xiàng)、設(shè)

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