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5個問題帶你犀利剖析英國房產(chǎn)市場
隨著中國中產(chǎn)階層的崛起以及理財(cái)方式的多樣化，全球資產(chǎn)配置已經(jīng)成為一個趨勢。英國，尤其是倫敦，成為中國中產(chǎn)階層海外投資*青睞的市場之一。
尤其是英國脫歐以后，隨著英鎊匯率的下跌，更是大大提升了海外買家的購買力，特別是來自中東及歐洲各國的資金，大量流入英國房地產(chǎn)市場。加上新上任首相特里莎•梅的政策，如：基礎(chǔ)建設(shè)，量化寬松及維持利率等穩(wěn)定樓市，令英國房價(jià)不跌反升，從而令更多的海外買家涌向英國
1.英國房產(chǎn)市場供需如何？
答：英國人多地少，房產(chǎn)供不應(yīng)求。
歐盟統(tǒng)計(jì)局*近公布了一組數(shù)據(jù)：到2050年，英國人口預(yù)計(jì)達(dá)到7710萬，反超其他歐洲各大國，如德國約為7470萬人，法國為7420萬人。眾多歐洲國家中，英國人口上漲的速度也將超過其他歐洲國家，約漲為19%！
然而英國國土面積才24.41萬平方公里，可供開發(fā)的新土地資源極其有限，所以國家人均土地?fù)碛辛烤秃苌倭恕２粌H如此，英國國家調(diào)控土地程序繁瑣至極，英國人的嚴(yán)謹(jǐn)你懂的。這些客觀事實(shí)被倫敦市現(xiàn)任市長BorisJohnson在倫敦城市計(jì)劃白皮書中被著重指出。
根據(jù)英國房產(chǎn)動態(tài)公司的統(tǒng)計(jì)，在經(jīng)歷了2007年的房產(chǎn)交易熱年后，目前的在售房源量已經(jīng)達(dá)到歷史同期末班水平。新增房源環(huán)比下滑15%,同比下滑1%。從目前的趨勢看來，房源供應(yīng)量還將持續(xù)下滑。而與此同時(shí)，買家的需求量不僅沒有下滑趨勢，反倒在部分城市出現(xiàn)上漲。
2. 脫歐后，英國經(jīng)濟(jì)衰退了嗎？
答：經(jīng)濟(jì)基本面穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)增長依舊強(qiáng)勁。
根據(jù)*新的官方估計(jì)，盡管英國脫歐帶來了不確定性，然而英國經(jīng)濟(jì)在2016年*后三個月的增長超過以前。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局（ONS）統(tǒng)計(jì)，英國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）從0.6%上升到了0.7%.上漲的主要原因是制造業(yè)的 |
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