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延伸拓展
詳情介紹：受限購政策影響，最近不少家庭買房時都選擇將房產直接注銷在未成年子女名下，用孩子從未購房的身份取得買房資歷。 未成年子女由于沒有還款才能，買房不能貸款，這是大多數購房者都曉得的風險，但除了不能貸款，未成年子女買房還有些風險，發哥決議問問律師，評價評價這些風險，幫購房者們在思索能否用孩子的名義買房前，做一下風險剖析。
處理了買房名額又能避稅
未成年子女購房好嗎?
用未成年人子女的名義買房的狀況最近又多起來了，詳細緣由可能是出于各種思索。但普通狀況是為理解決家庭再次置業的名額問題，一些受政策限制不能再次買房的家庭常常選擇將房產注銷在未成年人名下。
有的家庭則是出于避稅的想法，將房子直接注銷在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又便當，能省下不少稅費，還不用擔憂未來會征收遺產稅;久遠看來，子女未成年時買的房子屬于婚前財富，將來不用擔憂其婚后財富被分割，這樣算起來未成年子女買房其實挺劃算。
資金需求大轉讓處置難
未成年子女購房風險大
除了前面提到的利好，未成年子女買房有些風險呢?首先大家都曉得的就是不能貸款，必需得全款買房，這個資金請求對一些家庭來說壓力比擬大，一大筆錢一次性全部砸到買房這件事情上面，假如短期內家庭有其他大筆開支的資金需求，會影響到其他生活質量。
除此之外，假如依照現行買房的政策，將來子女成年后想繼續買房，可能無法享用相應的優惠政策，子女再次買房也會受限制，相當于提早預支了子女購房的權益。
還有就是父母不能隨意處置房屋，確需處置時手續費事。由于房屋一切人是未成年子女，假如想轉讓出賣房屋，需證明是“有利 |
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