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重慶房產(chǎn)律師|重慶合融重慶刑事辯護(hù)服務(wù)完善

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公　司：重慶合融律師事務(wù)所

發(fā)布時(shí)間：2017年07月14日

有效期：2018年01月10日

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黃仕慶先生 (經(jīng)理)

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電　　話： 023-68041159 傳　　真：手　　機(jī)： 13983442448 地　　址：中國(guó)重慶九龍坡區(qū)重慶市九龍坡區(qū)楊家坪步行街躍華商都16-1 郵　　編： 400050
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詳細(xì)說明

1.重慶合融專注于重慶刑事辯護(hù)x21d2dfn的研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)，提供各類重慶房產(chǎn)律師、重慶辯護(hù)律師、重慶貨款糾紛律師，品類齊全、技術(shù)領(lǐng)先、性價(jià)比高，目前公司已在國(guó)內(nèi)核心城市設(shè)立常駐銷售與服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。詳情請(qǐng)咨詢黃仕慶13983442448。

2.重慶合融律師事務(wù)所應(yīng)用商務(wù)服務(wù)的新思維和想法，以創(chuàng)造更有價(jià)值和更可信的經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，不斷改進(jìn)重慶合融的服務(wù)，并向客戶提供廣泛的重慶房產(chǎn)律師服務(wù)產(chǎn)品與服務(wù)。重慶合融以優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)產(chǎn)品質(zhì)量、廣闊的市場(chǎng)前景、完善的售后服務(wù)，為您的商務(wù)保駕護(hù)航。
延伸拓展
產(chǎn)品詳情：針對(duì)幾起典型的房產(chǎn)合同糾紛，律師提醒，無論買方還是賣房，都要依照購(gòu)房合同履約，如果違約都必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)了解，較同期其他類型民事案件調(diào)撤率偏低，原因在于此類案件調(diào)解難度大，調(diào)解工作不易開展。

買賣雙方依約履行避免房屋買賣合同糾紛，商品房銷售面對(duì)的購(gòu)房者一般是不特定多數(shù)群體，如果一旦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題、房屋宣傳不實(shí)等情況，往往容易導(dǎo)致購(gòu)房者抱團(tuán)訴訟，從而引起群體性訴訟。常見的集團(tuán)訴訟案件熱點(diǎn)是房屋質(zhì)量、逾期交房、逾期辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記等問題，當(dāng)事人對(duì)法院同類案件審理的結(jié)果持觀望態(tài)度，一旦有利便大量訴訟。

同時(shí)，因開發(fā)商的原因致使逾期交付房屋、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記證書，業(yè)主主張違約金時(shí)，認(rèn)為合同約定的違約金過低要求調(diào)整，但往往不能舉證因開發(fā)商的違約行為而使自身遭受的損失，致使訴訟請(qǐng)求不能得到支持。業(yè)主因個(gè)人原因遲延辦理入住手續(xù)，提出要求開發(fā)商賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求，因其所產(chǎn)生的損失不能歸責(zé)于開發(fā)商，所以不能被支持。業(yè)主因開發(fā)商違反合同約定的行為，主張要求開發(fā)商履行具體行為，但可能因?yàn)榇诵袨椴痪哂袌?zhí)行性或約定不明確而被人民法院駁回。故業(yè)主在主張權(quán)利時(shí)應(yīng)當(dāng)明確選擇要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

房屋買賣是大宗性的商品交易，其價(jià)格的波動(dòng)對(duì)于當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀況影響較大，甚至直接關(guān)系到當(dāng)事人的履約能力。因業(yè)主受到自身經(jīng)濟(jì)能力和銀行按揭貸款的影響，不能履行合同義務(wù)，必然會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商起訴，故業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)能力理性購(gòu)房。業(yè)主以房屋質(zhì)量存在問題為由拒絕收房的，向工程驗(yàn)收單位申請(qǐng)重新檢驗(yàn)，如果確實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受房屋。但如果涉案房屋取得了《住宅交付使用許可證》的，表明該房屋已經(jīng)具備了法定的交付條件，這種情況并不屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題

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聯(lián)系人：黃仕慶電話：023-68041159

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