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英國置業都需要考慮哪些法律問題
英國房產市場長期以來一直受外國投資者歡迎，亞洲買家更是成為一支不可忽視的力量，進軍英國房產市場。英國房產市場經過多年的發展，已經形成極為完善、嚴密的體系。在英國，有明確的法律條款指出，要在英國買房，必須聘請律師，由律師協助完成交易。那么，在英國置業，到底要經歷哪些法律上的程序
買賣雙方對房屋的房型和價格達成一個口頭上的意向，然后郵件確認，向中介提供律師的信息，或者立即開始尋找并確認代表自己利益來交接房產的律師；
中介接著就會向買賣雙方以及律師出具正式的價格和一些其他的購房條件等 （比如有時候會附送車位，或者家具，或者律師費等給客戶）；
如果是貸款買房，這時候就會給到房屋中介借貸方的信息（銀行），期間律師也會參與到貸款之中。這個時候借款方（買家）就會填很多表格，這個進程一般由律師來執行，這個時候需要付律師費；
之前給大家講過的對房屋的評估一般就在這個時候進行；
買房律師這時一般會對當地的情況做一個調查，包括當地的未來規劃政策，是否會水災頻發啊，有沒有污染，會不會被重建，等等；
賣房律師這個時候會起草一份購房合同，其中包括賣方對房產情況的一些描述；然后買方律師會逐條核對合同內容，如果有問題會在這個時候提出；
如果這個房子出售的是租賃權（leasehold），那么買方的律師會要求代理中介出具相應的文檔、合同等；
如果使用貸款，借貸方這個時候會進行一個房產的評估。如果評估結果符合條件，借貸方會出具一個貸款意向書，而買方律師會核對其中的條款；
如果這個房子交易的時候是帶租約的，買方律師會要求對方出具租賃合同等相關文檔；
以上各種確認無誤之后，就可以準備簽合同了；
在簽訂購房合同的時候，買方需要支付一筆定金（一般來說是總額的10%或者20%）；錢一般是先給到自己的買方律師，然后在交換合同的時候買方律師支付給賣方；
簽訂合同之后，在即將竣工的時候，需要支付購房的尾款；
現在您可以舉杯慶祝拿到鑰匙了，您的買方律師*后還要處理印花稅以及土地注冊的相關事宜。
以上呢就是一個簡單的 |
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