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英國置業是否可以完全擁有房屋的產權
無論在哪一個國家買房，其實都要面臨一個問題，那就是房屋所在土地的所有權歸屬與誰。在國內購買過房產的投資者都比較熟悉房屋產權為70年的房產，到了英國(房源)之后，就會發現這兒房地產的產權類型很多，有的是永久產權（Freehold），有的是租賃產權（Leasehold）。在租賃產權中，年份的長短也很不一樣，新建的公寓，產權有125年，也有999年的。那么在英國置業到底能否完全擁有房屋的產權
在中國，證明業主擁有房產物業的文件是房產證，而在英國，證明房屋和土地產權的證明為“土地登記”。值得注意的是，英國的土地登記也同大多數其他國家一樣，也叫作土地登記，實際上是土地及其建筑物的登記，即房地產或不動產登記。對于承載建筑物的土地，英國政府本著房從屬地、房隨地走的原則，房子和土地都會一并登記，不另外發放單獨的房屋產權證書，而是在土地權屬證書及所附宗地地籍圖中，用文字和圖形載明其所承載的建筑物（房產）。
另外，在英國購買房屋也是要考慮房屋所在土地所有權的問題，只是與中國不同的是，英國房屋的產權年限并不是由國家規定的，而是取決于土地的所有者。這也就導致購房者大多所買到的只是房屋的產權。
一般情況下，購房者，也就是房屋的業主，需要和土地所有者在一些事情上達成協議。主要包括土地的租賃費用為多少，該費用是否會隨著房地產市場的發展而有所變化；購房者是否需要承擔房屋因年限延長而產生的修繕費用；房屋所在土地范圍內的公共服務設施如果需要維修的話，所產生的費用應該如何分擔；房屋在保險公司投保時的費用該由誰來支付；當購房者希望根據自己的喜好對房屋進行改建或者擴建時，是否能夠自行決定等等。
隨著時間的推移，任何一處房屋的產權都是要一年一年減少的，即便是產權年限999年的房屋，其產權也都是在不斷減少的，盡管可能購房者有生之年也無法看到這一天。對于在英國的購房者來說，需要對房屋產權的年限給予關注，因為與中國不同，英國的房屋并不是到期后才需要辦理延期手續，而是低于一定的年限時就要著手辦理此項工作，而且不同年限的房屋所需的費用也不相同。 |
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