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溫哥華置業有哪些?選出蒙特利爾房產投資，贏得消費者的信任

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公　司：盈機技術服務(北京)有限公司

發布時間：2017年06月19日

有效期：2017年12月16日

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詳細說明

1.要了解市場。尤其是遇到要價較低的房子要冷靜的分析房屋的真實市場價格。同時設定自己對房屋的喜愛程度而愿意為此而多付的價格。這二者之和大致就是應該出的價格。這個價格我喜歡稱之為不后悔的價格。無論是買到還是沒有買到都不會后悔。需要指出的是搶Offer同一般買房的過程地區別是中間環節少，往往是一輪定論，而沒有實際討價還價的經過幾個回合。所以出價一步到位，以免喪失良機。

1，事先到銀行做好貸款評估或預批，了解自己的底線是，對自己的承受能力做到心中有數。

2，事先驗屋，能夠取消驗屋條件，但不能一概而論。

第四，準備好定金，*后是搬家。這些細節在*后關頭對你是否勝出非常重要，并且能夠給你省下錢。

3、簽下offer后，能反悔嗎？

如果是搶Offer，競標者一般要提交一張5%房價的支票給賣家，買家如果反悔，這筆錢會被賣家收走，所以這時候的反悔是有明確成本的。即使買家尚未提x20e87fn交押金，所以風險較小，但是也不能抱著僥幸的態度，盡量把事情處理完滿。

貸款問題：
4、外籍人士購房是否可以向加拿大銀行貸款；能貸；是否和房屋的年齡，購買者的年齡有關

可以貸款，加拿大居民通常可以很輕易地貸款房價的70%，非加拿大居民可以貸到60%-65%。貸款可以分20-25年攤還，目前貸款利率比中國要低不少。貸款和房屋的年齡無關，和購買者年齡也基本無關，這也從某方面體現了加拿大銀行對房價的信心。

5、外籍人士申請房屋按揭貸款與本地居民相比有特殊要求？申請的程序呢？

和本地人沒有實質的區別，程序也差不多。要說區別，那就是外籍人士不享受本國居民享有的“自住房”免增值稅優惠，外國人投資的所有房子在出售變現時，其部分利潤都必須交增值稅。外國人申請房屋按揭貸款時，銀行和金融機構考察的也無非是申請人的基本情況、收入、信用、首付、以及房子的位置狀況等。但是基于外籍人士的特殊情況，居外認為以下幾點還是有必要說明一下。

，外籍人士申請加拿大房屋按揭貸款時，需要在加拿大銀行開立全功能的賬戶，以便按月支付月供。

第二，外籍居民在加拿大申請貸款時可以沒有信用記錄。
6、購買房屋貸款需要準備些文件？

購買房屋貸款需要準備的文件大約分三個部分，房屋材料，工作等個人材料以及首付材料。

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