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山東省提出，將強化商品房預售監管。房地產開發企業申請預售許可時，須一房一價申報，利潤率控制在合理范圍內；取得預售許可后，須按照核準價格公開銷售，3個月內不得漲價，違者不予網簽；3個月后價格確需調整時，漲幅不得高于上一年度當地城鎮居民人均可支配收入增幅，超出的房地產主管部門不予核準。
對于囤房居奇、捂盤惜售等行為，山東省提出，商品住宅項目具備預售條件，以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，將嚴肅查處；開發企業取得預售許可后，必須一次性將全部房源面向社會公開發售，且不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。
此外，山東省房地產主管部門將與工商、公安等部門聯合行動，嚴肅查處開發企業和中介機構縱容唆使銷售人員宣傳房源不足、價格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產市場緊張氣氛、誤導購房群眾恐慌性購房的行為。
山東省住房和城鄉建設廳有關負責人介紹，房地產開發企業和中介機構有違法違規行為，且不服從主管部門管理、整改落實消極的，將取消其預售許可、網簽資格；對于拒不整改或整改不到位的，企業將被記入房地產行業信用管理黑名單，企業法定代表人、相關負責人及高級管理人員同時實行行業任職限制。 |
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