工程欠款是現(xiàn)在社會上一種常見的問題,解決工程欠款糾紛就必須先了解工程欠款產(chǎn)生的原因,怎么通過合法的手段去解決欠款糾紛。本文通過卓政律師小編帶您走進(jìn)一個(gè)關(guān)于解決工程欠款糾紛的法律世界。
工程欠款糾紛的解決策略
1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息
工程款包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金。如果使用《建設(shè)工程施工合同》 示范文本的,其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計(jì)息始期;如未使用的,應(yīng)當(dāng)參照約定之。以拖欠1000萬工程款 以日萬分之三計(jì)息,年息可達(dá)百萬,的確是一筆不小的款項(xiàng),可以有力彌補(bǔ)承包商損失。對利息支付標(biāo)準(zhǔn)和付息時(shí)間無約定或約定不明的,適用《施工合同司法解釋》第17和18條。另外,滯納金與利息的性質(zhì)不同,可以另行約定欠款滯納金。
2、及時(shí)主張權(quán)利
施工管理,素有“低中標(biāo),勤簽證,高索賠”之說。索賠是合同履行中,當(dāng)發(fā)包人未履行合同義務(wù)或者發(fā)生錯(cuò)誤造成損失時(shí),承包人要求對方賠償?shù)恼埱蟆K髻r成功后,工程款可以追加,故索賠事件發(fā)生后,承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程師發(fā)出索賠通知。竣工驗(yàn)收后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人送交完整結(jié)算資料,請求結(jié)算。欠款形成后,要在訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利,以防喪失勝訴權(quán)。
3、解除合同
《施工合同司法解釋》第9條規(guī)定:發(fā)包人具有三種情形之一致使無法施工的,承包人經(jīng)催告后可以解除合同:未按約定支付工程價(jià)款的;提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。當(dāng)發(fā)包人屢屢失信時(shí),雙方已不具備合作基礎(chǔ),承包人應(yīng)當(dāng)果斷解除合同。承包人解除合同源于發(fā)包人嚴(yán)重違約行為,故可依據(jù)《合同法》97、107、113條和《施工合同司法解釋》第10條,要求發(fā)包人支付工程款、違約金,賠償損失(包括直接損失和可得利益)。
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