(一)提交材料 1、企業(yè)資質(zhì)申請 2、營業(yè)執(zhí)照；3、企業(yè)章程；4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；5、企業(yè)法定代表人的身份證明；6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件； 7、企業(yè)固定辦公場所證明
（二）申報程序 提交有關材料—縣房產(chǎn)主管部門初審—報市房產(chǎn)主管部門核準發(fā)證
（三）法律依據(jù)：1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。 2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規(guī)定，獲得批準才能成立。 (一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件 物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。
一般的資質(zhì)條件主要包括：(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)(2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。 (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。 (5)有必要的管理機構(gòu)和人員。 (6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。 (二)物業(yè)管理公司的申報資料 內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作 |
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