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相關合同的簽訂對二手房交易各方至關重要。如果各方的權利、義務約定不具體，責任不明確，則不僅容易發生糾紛、合法權益受侵害時維權難度加大，并且會縱容弄虛作假、暗箱操作等行為的發生。因此認真協商簽訂相關合同是保障交易順利進行和預防糾紛發生及維護自身合法權益的有力保障。在二手房交易中，買賣雙方主要需簽訂下列兩種合同：
一、《居間合同》
如果買賣雙方通過中介公司進行交易，則買方或賣方與中介公司之間應簽訂《居間合同》
根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同
在居間合同中，接受委托服告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。
居間人是經過有關國家機關登記核準的從事居間營業的法人或公民，具體是指從事房地產經紀業務的房地產經紀公司。該類特種行業公司不僅要在國家工商行政管理機關登記注冊，而且還要經國家建委核準才能從事專門居間營業活動，不是任何企業法人或個人均能從事房地產經紀活動。因此，審查一家公司是否是合法中介，不僅要看它是否有營業執照，而且還應看它是否有市建委發的資格證書，這兩種證書每年須通過年審才有效。
居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯系中一起，以促成交易后取得合理傭金的服務。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬；居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
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