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蘇州專業(yè)驗房師告訴您什么時候適合驗房？

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公　司：蘇州千千戶驗房咨詢有限公司

發(fā)布時間：2016年09月01日

有效期：2017年02月28日

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吳先生先生 (市場部經理)

聯系時，請說是在企業(yè)錄看到的，謝謝！

電　　話： 0512-86887297 傳　　真： 0512-86887297 手　　機： 18652428867 地　　址：中國江蘇蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)唯華路唯泰生活廣場1幢921室郵　　編： 215006
公司主頁：	http://qianhu123.qy6.com.cn(加入收藏)

詳細說明

對裝修有一些研究的業(yè)主都知道，裝修開工的第一步要做交底，大家交待一下房子的現狀。但是在開工交底之前還有同樣重要的一步，從根本上影響著裝修的質量，那就是驗房。不論是毛坯房還是精裝修房，下面這些問題都是您在驗房時要注意的。還有不少業(yè)主不了解專業(yè)的“驗房師”，這次也一并為大家介紹一下。
有一位業(yè)主就對自己家的墻面有點放心不下，來我們的微信群里咨詢監(jiān)理。她家的部分墻面有塊狀開裂的跡象，用指節(jié)輕敲有點空空的聲響，她懷疑可能有空鼓，但裝修已經完成了，也不知如何是好。
其實在驗墻面的時候，*普遍的做就是帶根專業(yè)的金屬錘，敲一敲就能聽得出來，這個小錘子也可以用來在泥木驗收的時候驗收瓷磚空鼓。墻面空鼓要用粉筆標出空鼓區(qū)域。
這種做法不僅可以避免墻面在裝修完后開裂，還能提高整改效率，工人前來整改時也不會遺漏某塊區(qū)域了。
不少業(yè)主和監(jiān)理都透露，毛坯房普遍存在門梁不正的情況。如果驗房的時候不加以提醒，一些施工質量不夠高的工人們只有到了安裝門窗的時候才發(fā)現裝不上去，我們還遇到過裝不上去硬裝，然后損壞了嶄新的木門的情況。也有施工隊長愿意承擔這部分損失，但一些工人就會在安裝費用上跟業(yè)主扯皮。
在驗收房屋的時候，建議您準備好一張驗房表、卷尺等工具，驗房表上分18個左右的項目，還標注了合格或不合格欄，以及整改意見，正規(guī)的第三方驗房公司的表欄*后一項是檢驗意見。拿著這張劃滿√和×的表格，提交給開發(fā)商，并作出整改期限的書面說明，驗房的工作也就完成了一個開始。接下來您還要在約定的日子去檢查開發(fā)商是否有進行約定好的整改。
有的業(yè)主陽臺窗戶沒有重新裝，用的是開發(fā)商裝的。新房子裝修好剛好是沒怎么下雨的時候，住了一段時間之后，偏偏就遇到了梅雨季節(jié)，這時候才發(fā)現陽臺是漏水的。雨水順著窗框往房子里灌，墻面也開始發(fā)霉，找?guī)煾祦泶蛄瞬Ａz也是沒用的。
確實有建筑工人在安裝窗戶的時候，圖快圖省力，根本沒有把窗戶密封好。再加上有的業(yè)主拆掉原先窗戶的時候，工人暴力施工，導致陽臺止水線和陽臺板開裂，有了縫隙。
因此在驗房的時候，您可以選個下雨天，去看看陽臺窗戶漏不漏水。一旦發(fā)現有問題，就要記下來，交給開發(fā)商及時整改。

聯系人：吳先生
手機：18652428867
電話：0512-86887297
地址：蘇州工業(yè)園區(qū)唯華路唯泰生活廣場1幢921室

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