對裝修有一些研究的業主都知道，裝修開工的第一步要做交底，大家交待一下房子的現狀。但是在開工交底之前還有同樣重要的一步，從根本上影響著裝修的質量，那就是驗房。不論是毛坯房還是精裝修房，下面這些問題都是您在驗房時要注意的。還有不少業主不了解專業的“驗房師”，這次也一并為大家介紹一下。
有一位業主就對自己家的墻面有點放心不下，來我們的微信群里咨詢監理。她家的部分墻面有塊狀開裂的跡象，用指節輕敲有點空空的聲響，她懷疑可能有空鼓，但裝修已經完成了，也不知如何是好。
其實在驗墻面的時候，*普遍的做就是帶根專業的金屬錘，敲一敲就能聽得出來，這個小錘子也可以用來在泥木驗收的時候驗收瓷磚空鼓。墻面空鼓要用粉筆標出空鼓區域。
這種做法不僅可以避免墻面在裝修完后開裂，還能提高整改效率，工人前來整改時也不會遺漏某塊區域了。
不少業主和監理都透露，毛坯房普遍存在門梁不正的情況。如果驗房的時候不加以提醒，一些施工質量不夠高的工人們只有到了安裝門窗的時候才發現裝不上去，我們還遇到過裝不上去硬裝，然后損壞了嶄新的木門的情況。也有施工隊長愿意承擔這部分損失，但一些工人就會在安裝費用上跟業主扯皮。
在驗收房屋的時候，建議您準備好一張驗房表、卷尺等工具，驗房表上分18個左右的項目，還標注了合格或不合格欄，以及整改意見，正規的第三方驗房公司的表欄*后一項是檢驗意見。拿著這張劃滿√和×的表格，提交給開發商，并作出整改期限的書面說明，驗房的工作也就完成了一個開始。接下來您還要在約定的日子去檢查開發商是否有進行約定好的整改。
有的業主陽臺窗戶沒有重新裝，用的是開發商裝的。新房子裝修好剛好是沒怎么下雨的時候，住了一段時間之后，偏偏就遇到了梅雨季節，這時候才發現陽臺是漏水的。雨水順著窗框往房子里灌，墻面也開始發霉，找師傅來打了玻璃膠也是沒用的。
確實有建筑工人在安裝窗戶的時候，圖快圖省力，根本沒有把窗戶密封好。再加上有的業主拆掉原先窗戶的時候，工人暴力施工，導致陽臺止水線和陽臺板開裂，有了縫隙。
因此在驗房的時候，您可以選個下雨天，去看看陽臺窗戶漏不漏水。一旦發現有問題，就要記下來，交給開發商及時整改。
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