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蘇州驗房公司提醒你驗房注意事項

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公　司：蘇州千千戶驗房咨詢有限公司

發(fā)布時間：2016年09月01日

有效期：2017年02月28日

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吳先生先生 (市場部經(jīng)理)

聯(lián)系時，請說是在企業(yè)錄看到的，謝謝！

電　　話： 0512-86887297 傳　　真： 0512-86887297 手　　機： 18652428867 地　　址：中國江蘇蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)唯華路唯泰生活廣場1幢921室郵　　編： 215006
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詳細說明

驗房是收房前必須經(jīng)歷的一個步驟，業(yè)主應該全方位的對房屋進行一次細致的檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并聯(lián)系相關(guān)人員進行處理，這樣才能*大限度的避免入住后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題而導致自己的權(quán)益受到損害。下面蘇州千千戶驗房咨詢公司（18652428867）就為大家講解一下驗房的注意事項

收房之前需謹慎驗房工作要做好!

一、現(xiàn)場驗房的具體內(nèi)容：

1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符。

2.房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符。

3.水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位。

4.其他合同中約定的項目做得如何。

驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載，*好將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。而對于配套設(shè)施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題，可聯(lián)絡其他購房者共同要求開發(fā)商補做或賠償，因為單個購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時可聯(lián)合向主管部門投訴甚至提起訴訟。

收房之前需謹慎驗房工作要做好!

二、驗房流程：

購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內(nèi)容：

1、檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換。

2、確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

3、看房屋結(jié)構(gòu)

自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。

4、清點房屋使用情況

按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法

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