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供應(yīng)南通市年代久遠(yuǎn)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè) 供應(yīng)南通市年代久遠(yuǎn)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)_安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司_供應(yīng)南通市年代久遠(yuǎn)房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

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公　司： 安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司
發(fā)布時(shí)間：2017年08月02日
有 效 期：2018年02月01日
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詳細(xì)說(shuō)明

    （一）房屋結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購(gòu)房者所忽視或放棄。購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);如果是不合格，說(shuō)明該房屋不能居住。如有可能，購(gòu)房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材 的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：

1、是否有鋼筋外露;

2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;

3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。

（二）平面布局

對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理;臥室、起居室、門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理;門(mén)窗位置、是否過(guò)于曲折，是否影響家具的擺放。

(三)層高

住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過(guò)低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響;層高過(guò)高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì) 相應(yīng)提高。按規(guī)定：臥室、起居室凈高不應(yīng)低于2.5米，屋高不應(yīng)抵于2.8米。如果購(gòu)房合同對(duì)層高或凈高有約定的，應(yīng)符合約定。

(四)地板樓板

這一點(diǎn)往往不為購(gòu)房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收房屋的重點(diǎn)之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。

(五)墻體

墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無(wú)傾斜。

(六)通風(fēng)采光

主要是看室內(nèi)的門(mén)窗是飛方便陽(yáng)光照射和空氣流動(dòng)。


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