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據(jù)報道,國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的今年1到2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,時隔兩年,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速首次回升。
今年前兩個月,商品房銷售面積11235萬平方米,同比增長28.2%,增速比去年全年提高21.7個百分點;銷售額增長43.6%,提高29.2個百分點。對此,中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,商品房銷售明顯加快,首先是由于去年信貸等政策持續(xù)調(diào)整,使得商品房銷售市場持續(xù)回升,至今年春節(jié)期間,部分需求結(jié)束觀望入市,一線城市市場升溫明顯,部分二線熱點城市銷售翻番。
張大偉提到,“特別是一二線城市,我們看到的主要的政策方向都是針對包括已經(jīng)擁有一套,再買一套的改善型需求政策的放寬,特別是對二套房信貸方面的放寬對市場影響的確較大,這部分人群購買力比較強,在信貸杠桿有所降低之后,他們的這種改善型需求得到集中釋放。”
銷售面積大幅增長的同時,房地產(chǎn)開發(fā)投資也在迅速增長。今年前兩個月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9052億元,同比增長3.0%,增速比去年全年提高2個百分點。張大偉分析,這說明在銷售回暖的刺激下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資信心有所恢復。包括一些新開工的數(shù)據(jù)在2015年持續(xù)下調(diào)之下,出現(xiàn)正增長,恢復了新開工,投資數(shù)據(jù)自然會樂觀一些。 |
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