房屋糾偏加固方法需要重新檢測，為房屋糾偏提供現(xiàn)實數(shù)據(jù);并提供原有的基礎設計圖樣給加固公司，需要尋找到有資質的加固公司。傾斜了20厘米是很嚴重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是樓房地基軟弱，長時間大雨暴雨影響，相臨地基發(fā)生較大變化，或者相臨基坑開挖等因素造成的樓房下沉、傾斜，需根據(jù)具體情況采用相應措施處理，包括托換技術、灌漿技術、微型樁技術、錨桿靜壓技術、基礎加壓、掏土加壓技術等等。
一、房屋糾偏加固方法通�？蓺w納為三類：
1.堆載法：堆載壓重時，若荷載較小，由于底板下附加應力增加不大，短期內效果不太明顯。而且堆物的運輸費用高，占地面積大，以及因底層住戶搬遷，造成住戶不便和有危險。若荷載過大，則沉降過快，采取穩(wěn)定應急措施較困難。
2.降水法（抽水與泥漿法）:由于軟土的滲透系數(shù)小，如采用降低地下水位法，短期內抽水降低地下水位較慢，效果也不顯著。堆載降水法在房屋沉降較小一側的底層架空板下，加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯，但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側打豎井抽水，降低地下水位。由于土的滲透系數(shù)小，抽水涌水量小，形成的潛流漏斗曲線緩降，影響半徑小，效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側共壓樁21根，樁長20m（為多節(jié)樁，斷面250mm×250mm，每節(jié)長2m，用硫磺膠泥錨筋連接），壓樁力300kN。由于壓樁速度過快，布樁集中于一端，使軟土被擾動，加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴展。壓樁后半年，房屋沉降才趨于穩(wěn)定。靜壓桿樁和掏土糾偏法，先在沉降大的一側基礎底板上打孔，壓樁41根（靜壓錨桿多節(jié)樁），每節(jié)長2.5m，斷面250mm2，混凝土為C30號，用硫磺膠泥接樁，壓樁力300~500kN，并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點，使房屋一側沉降處于穩(wěn)定狀態(tài);房屋沉降小的一側壓樁前同樣在基礎底板上打孔，壓樁作保護樁（數(shù)量較沉降大的一側少）。利用保護樁位豎向孔，對孔內深部的土層進行沖水搗土，形成孔穴。經(jīng)反復沖水排出泥漿，使其下沉，房屋逐步回傾至傾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，壓入保護樁，封樁頂子整板內。歷時約半年，可恢復正常使用功能。這類糾偏方法穩(wěn)妥可靠，但費用大，工期長，所需費用相當于原造價的23%。 |
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