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供應治理內外墻開裂和滲水的簡單方法 供應治理內外墻開裂和滲水的簡單方法_武漢市豫鑫鑫防水堵漏經營部_供應治理內外墻開裂和滲水的簡單方法

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公 司: 武漢市豫鑫鑫防水堵漏經營部
發布時間:2015年12月10日
有 效 期:2016年06月07日
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公 司:武漢市豫鑫鑫防水堵漏經營部

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詳細說明

      在住宅建設中,內外墻開裂和外墻滲水成為一大通病,給居民帶來不少煩惱。如何在建設中加以防治,避免這一質量通病的發生,本市質監部門有關專家在實地調研后,逐一加以剖析,并開出治理的良方。

  產生原因根據專家現場調查和分析,目前,剪力墻外墻面滲水多為施工后的模板穿墻螺栓孔封堵不嚴引起;而多孔磚外墻面滲水主要是砌筑灰縫不飽滿,有空頭縫或外實內空;同時有的多孔磚質量差、表面有裂紋,用作外墻面時未進行認真挑選而留下隱患。另外,質監部門在調查住宅質量工程投訴中發現,其中發生內外墻開裂和滲水的大多采用了新型墻體材料,特別是粉煤灰混凝土加氣塊占絕大多數。有的加氣塊內墻在交付使用后1至2年內常出現粉刷層起殼、龜裂,用于外墻則更明顯。如在室內與柱、梁連接部位容易產生“界面縫”,當墻體較長時,在中間部位會產生垂直向收縮裂縫,這是因為加氣砼塊因材性不穩定原因,造成收縮值較大,材料收縮將在墻體內產生拉應力之故。作為脆性材料的加氣塊,抗拉強度很低,僅為0.3兆帕,當大于此值時,該處斷裂,產生裂縫,當裂縫>0.2 毫米時就影響視覺;另因砌塊吸水大,較難用于衛生間等潮濕部位,使墻面磚產生裂縫。

  防范對策有關專家認為,解決的辦法是要采取針對性的技術措施。對防止砼加氣塊材料收縮問題,要保證其養護時間,在結構階段拆模后基本做到同步上墻,提早砌填充墻,以使粉刷前完成大部分收縮,界面縫處要采用柔性連接,界面縫處粘貼宜用玻纖網格布。對內墻粉刷層起殼、龜裂的問題,必須提高加氣塊表面性能,在清掃粉化表面、灑水濕潤后作界面劑處理,牢固粘結后形成一個新的不吸水、強度高與砂漿易結合的表面,粉刷砂漿上墻后水分不易被吸收,有利于砂漿中水泥的水化與結硬,使砂漿強度與墻體粘結度大大提高。對加氣塊外墻開裂、起殼和滲水的問題,在以上表面處理基礎上,應使用柔性的防水 界面劑;砂漿采用摻抗滲稠化粉砂漿(容重輕并能減少熱沖擊)或摻聚丙烯纖維抗裂防滲砂漿;砂漿面層用柔性防水膩子批嵌;表面刷高彈性防水涂料,既可掩蓋表面裂縫,又可防水。此外還可采用干作業法施工,但前提條件是加氣塊制作的外觀、尺寸質量不斷提高,飾面可采用批嵌薄層灰泥與膩子。這樣,克服了普通抹灰層應用在加氣塊的短處,具有施工速度快,收縮小與基層粘結好,不易開裂,不易起殼的特點。這一做法在內墻使用上已成擴大趨勢,值得提倡。


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