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供應(yīng)北京投資移民中介哪家好

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公　司：北京中加美康投資顧問有限公司

發(fā)布時間：2016年06月10日

有效期：2016年12月10日

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北京投資移民中介哪家好
項目概述
　　El Jebel 教堂建于1906年，是當(dāng)時世界上最昂貴的唯一的神社建筑，被載入“國家史跡名錄”，DMPT限合伙公司（“DMPT”）擬將此教堂連同周邊附屬地段開發(fā)成為擁有350個公寓的50層高的塔樓。塔樓一層：零售，大堂，裝卸區(qū)域，1到7層將被作為停車場，8到45層為住宅，46到50層為高級公寓。預(yù)計項目開發(fā)總成本為1億5489萬美元。該項目募集58個EB-5投資人，EB-5資金僅占整個項目資本的18.7%。
　　自身優(yōu)勢
　　本項目預(yù)計創(chuàng)造的就業(yè)崗位782，遠高于美國投資移民項目的要求，并超出35%。
　　640萬美金的歷史建筑稅務(wù)返還為投資者提供了22%的返款資金保證。
　　2354萬美金的聯(lián)邦低收入住房稅務(wù)返還為投資者提供了81%的返款資金保證。
　　經(jīng)驗豐富的項目開發(fā)商，建筑公司和物業(yè)管理公司。項目開發(fā)商在改造歷史性建筑方面具有豐富的經(jīng)驗，并在全美從事項目開發(fā)
　　投資金額
　　1.投資款50萬美金
　　2.基金發(fā)行、管理費5萬美金
　　3.美國律師費1.5萬美金
　　還款計劃
　　項目運行過程中有640萬美元可通過歷史建筑稅務(wù)減免(HTC)得以返還，2354萬美金的聯(lián)邦低收入住房稅務(wù)返還，折合每一位投資者將獲得52萬美元的預(yù)備還款配額,占EB-5投資額的103%。

美國土地投資
簡單來說，是以低價收購主要發(fā)展城市周邊未來有升值潛力的優(yōu)質(zhì)土地，通過規(guī)劃，使土地性質(zhì)由農(nóng)地和荒地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌⑸虡I(yè)或工業(yè)用地。土地轉(zhuǎn)變使用功能后，價值會有很大的提升。我們會把轉(zhuǎn)變功能后的土地賣給開發(fā)商或其他機構(gòu)，從而賺取土地升值的差額。這種投資過程叫做土地投資、土地儲備投資，在北美又稱為準(zhǔn)發(fā)展土地項目投資。

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