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供應(yīng)征收補償律師哪家專業(yè)

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公　司：京潤拆遷律師

發(fā)布時間：2015年08月28日

有效期：2016年02月24日

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征收補償律師哪家專業(yè)
無規(guī)矩不成方圓。我國法制建設(shè)的前提是有法可依。同理，房屋征收與補償也應(yīng)當(dāng)遵循一定的規(guī)章程序。今天，讓我們和京潤拆遷律師一起來學(xué)習(xí)一下幾個房屋拆遷方面比較零散的知識點，房屋征收與補償原則，政府正式步入強制征收程序標(biāo)志，國有土地上房屋征收決定應(yīng)該包含哪些具體內(nèi)容。不要小看他，當(dāng)您遇到拆遷難題，說不定正好是這幾個小知識點幫您釋惑答疑奧。
一、房屋征收與補償原則是什么？
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
民主原則要求對涉及多數(shù)人利益事項征求多數(shù)人意見，同時尊重個人和少數(shù)人的權(quán)利訴求。如征收補償方案、評估公司選擇等應(yīng)由多數(shù)被征收人商定。民主原則不應(yīng)只成為一種門面裝飾，而應(yīng)真正落到實處。
程序正當(dāng)則強調(diào)征收工作步驟次序不能缺失或顛倒，如：補償沒有足額到位就強制拆除房屋的，就違反先補償后搬遷的程序要求，構(gòu)成執(zhí)法程序錯誤。程序違法是很多遷拆案件訴訟的緣由，嚴(yán)格按照程序規(guī)范拆遷行為，杜絕征收拆遷的隨意性，是平衡各方利益的不二法寶。
結(jié)果公開是指對被征收人補償結(jié)果要向征收范圍內(nèi)的被征收人公開，接受查詢和監(jiān)督，以確保補償?shù)墓健⒐瑴p少、杜絕腐敗發(fā)生。接受舉報部門和被查詢部門應(yīng)當(dāng)是兩個不同部門。否則自己既是運動員又是裁判員，難免有失公平。
二、政府正式步入強制征收程序標(biāo)志是什么？
國有土地上房屋征收決定既是政府實施強制征收的事實依據(jù)，也是強制征收程序正式開展的標(biāo)志。只有在針對待征地塊房屋作出征收決定后，房屋征收部門或征收實施單位才可以據(jù)此實施征收工作。
三、國有土地上房屋征收決定應(yīng)該包含哪些具體內(nèi)容？
一份完整的國有土地上房屋征收決定的內(nèi)容應(yīng)該包括以下內(nèi)容。
1、名稱：**市（縣/區(qū)）人民政府關(guān)于**國有土地上房屋征收決定；
2、文號。如（2015）年**市（縣/區(qū)）征決字第*號；
3、作出征收決定所依據(jù)的前置審批文件；
4、征收范圍。表明待征地塊的四至范圍；
5、征收部門和征收實施單位；
6、征收補償安置方案；
7、搬遷期限；

京潤拆遷律師___征收補償律師哪家專業(yè)

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