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四川建筑三類人員*辦，建設(shè)工程質(zhì)量保修應(yīng)按照什么規(guī)定執(zhí)行

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公　司：四川成都好建資商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司

發(fā)布時(shí)間：2018年07月11日

有效期：2019年01月10日

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董文先生 (市場(chǎng)部經(jīng)理)

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詳細(xì)說(shuō)明

建設(shè)工程質(zhì)量保修

1　建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。
　　建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
2　在正常使用條件下，建設(shè)工程的*低保修期限為：
　　（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
　　（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
　　（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
　　其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
　　建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
　3　建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十二條　建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

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