前海金鷹-印象新城（創(chuàng)東方3號）專項資產(chǎn)管理計劃
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預(yù)約 收藏產(chǎn)品
發(fā)行機構(gòu)財通資產(chǎn)發(fā)行地遼寧
發(fā)行規(guī)模10000萬元資金門檻100萬元
預(yù)期收益率9-10%收益類型固定型
投資期限6/12月網(wǎng)站評估A
收益分配半年付息資金流向房地產(chǎn)
發(fā)行時間2015-07-24產(chǎn)品狀態(tài)在售
資金運用情況收購項目公司75%內(nèi)資股權(quán)，以及撫順印象新城商業(yè)綜合體購物中心的運營。
投資亮點
1、超高費用、半年超短期限優(yōu)質(zhì)稀缺資管！打款次日即按9%計息！
2、“煤都”超核心地區(qū)印象新城，24%超低抵押率，擔(dān)保充足！
3、廣州*大國企越秀集團旗下金鷹公募基金子公司前海金鷹隆重推出！
4、央企金融機構(gòu)同步銷售！
信用增級情況
1、流動性強：本資管計劃每六個月開放一次，屬市場稀缺產(chǎn)品；
2、風(fēng)控措施完善：融資方每期提供3000萬的流動性支持；土地使用權(quán)及在建工程抵押（抵押率不到24%）；母公司及實際控股人提供連帶責(zé)任擔(dān)保；投資顧問提供差額補足并購買劣后份額；
3、還款來源充足：銀行投資意愿強烈，平安銀行已經(jīng)向項目公司出具3.8億貸款意向書；成熟商業(yè)、住宅綜合體，現(xiàn)簽約率已接近80%，華潤萬家、美亞影院等主力商業(yè)店已簽訂20年長期租約，項目每年僅租金收入預(yù)計不低于7000萬；購入目標(biāo)物業(yè)價格低廉，融資方回購意愿強烈；
4、地理位置優(yōu)勢：位于“煤都”撫順市的核心城區(qū)，緊鄰市政府及人民廣場，“小蘋果”萬人舞拍攝地附近；
5、項目進度良好：主體樓群均已封頂，裙樓及車庫亦已完成主體結(jié)構(gòu)，項目是當(dāng)?shù)厥讉�含有立體車庫概念的購物中心；
6、創(chuàng)東方投資管理有限公司出任項目公司投資顧問并出資認購劣后份額，累計幫助近20家企業(yè)在國內(nèi)或美國Nasdaq上市，曾獲行業(yè)內(nèi)多項榮譽，管理基金規(guī)模超30億，每年穩(wěn)定收入8000萬以上，保證其承擔(dān)補差義務(wù)的能力；
7、發(fā)行機構(gòu)深圳前海金鷹資產(chǎn)管理有限公司隸屬金鷹基金管理有限公司的全資子公司，是越秀集團金融戰(zhàn)略發(fā)展的重要組成部分，越秀集團是廣州*大的國有企業(yè)集團，擁有資產(chǎn)超1700億元。
其他相關(guān)信息
【預(yù)計年化收益率】
A類（6個月）100萬以上 9%；
B類（12個月）100萬以上 10% |
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