房屋現場檢測工作的基本流程
一、檢測鑒定前的準備工作
（一）收集了解與檢測鑒定有關的情況 當我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些司法、糾紛類的檢測鑒定，更要了解清楚當事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發生的過程情況。
收集了解途徑： l
對一般鑒定
1、從鑒定委托書、房產證、圖紙及施工驗收資料了解；
2、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現場詢問調查 l
對于司法鑒定
可通過法院收集相關資料：將“房屋司法鑒定提供資料清單”發給法院，讓法院通知原、被告提供相關資料。
（二）繪制工作用圖
繪制工作用圖的目的是：
1、為方便現場檢測記錄做好準備。
2、對于沒有圖紙的工程，為結構復核驗算做好準備。
（三）出發前要根據當天檢測的項目列出需帶工具、儀器清單，然后到儀器室領取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現場檢測時，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。
二、現場檢測應注意的問題
（一）現場察看要留心的問題
現場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現場檢測時才能做到心中有數，有的放矢的進行現場檢測。
（二）現場檢測裂縫要注意的問題
1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結構裂縫
2、現場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚
（三）結構尺寸測量注意的問題
不含批蕩時的截面尺寸測量
1、梁尺寸測量—h=實際檢測數字+板厚，b=實際檢測數字 2、柱尺寸測量—h=實際檢測數字，b=實際檢測數字 注意不要出現實際檢測數字與設計數字完全一樣的情況
（四）關于垂直度檢測
房屋垂直度（側向位移）是判斷房屋能否繼續承載或能否繼續使用的一個重要指標，因此，一定要做好房屋垂直度（側向位移）的檢測。 現場檢測時，一般沿房屋長度（或寬度）方向每15m布置一個測點。當房屋較短時，一般應測房屋的四個角，每個角兩個面各測一個點。 |
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