鋼結構住宅是指以鋼材作為建筑承重梁柱的民用住宅建筑，按高度可分為低層鋼結構住宅和高層鋼結構住宅，低層鋼結構住宅一般采用輕型鋼為原材料，高層鋼結構住宅采用重型鋼為原材料，確保住宅安全、穩固。
1、安全可靠：以鋼材為主要建材的住宅單位體積承載力高，較傳統的磚木和磚混技術更穩定、更牢固，抗震性能、抗風性能、防水防火性能都要好，配合其他新型材料使用還擁有隔熱、隔音功能。鋼材具有很好的延性，能較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高，保證了住宅的安全性。
2、綜合造價低：僅僅就造價看，鋼結構住宅似乎是高了些，但是綜合了建筑的全部生命周期、鋼結構住宅的節能、環保等效益，再加上鋼結構建筑的材料基本可以永遠循環利用的話，鋼結構住宅的造價一點也不高。
3、施工便捷工期短：這是鋼結構住宅和傳統住宅的*大不同點，傳統磚混結構要考慮到混凝土的凝固時間問題，而鋼結構構件是在工廠制作完成，只需要將這些構件拼接完成即可，這樣就就大大減少了現場工作量，縮短施工工期，減少了對周圍居民的影響，同時減輕了對周圍環境的污染。根據統計，同樣面積建筑物，鋼結構比砼結構工期可縮短1/3，而且可節省支模材料。
4、綠色環保可持續：所有住宅都有一定的使用壽命，一般磚混結構的住宅拆除的原材料無法再利用，而且會產生大量垃圾污染環境。鋼結構住宅的鋼材可以100%回收，實現循環利用，建造和拆除時對環境污染較少，符合住宅產業化和可持續發展的要求。
5、合理利用空間：
（1）能合理布置功能區間
利用鋼材強度高的特點，設計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創造開放式住宅。
（2）空間利用率高
在空間使用率上，鋼結構的斷面小，與鋼筋混凝土結構相比可增加5%-8%有效建筑面積。在建筑風格上，鋼結構建筑也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。
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