我國建筑裝飾工程設備行業經過近30年的快速發展,已逐漸走向成熟.從設計標準、工程規模到資金投入、新技術和新材料的應用等都得到了前所未有的發展.
建筑裝飾工程設備行業的需求來源于兩部分:存量建筑改建、擴建、改變建筑使用性質或初始裝飾自然老舊而形成的更新需求和新開發建筑的初始裝飾需求.隨著存量商業營運用房、住宅數量的增長和二手房交易市場的成熟,既有建筑整體及局部的更新改造服務需求不斷擴大;將逐步成為裝飾行業需求份額的主要提供者.同時,消費者對居住品質的理解更加深入與全面,結合裝飾二次消費能力水平的提升,帶動了裝修裝飾標準的提高.因此,無論從行業發展的廣度和深度上,都會在量與價上對建筑裝飾行業需求增速提供支撐.未來三年需求復合年均增長率增速有望保持在12-15%的區間.
建筑裝飾工程行業需求的旺盛并不意味著行業毛利率的可觀.建筑裝飾工程設備行業集中度偏低導致多數公司處于低端價格競爭的格局,行業平均毛利率逐年下降.在建筑裝飾工程設備行業,區域性的特征較為明顯,企業家意識、拿單能力、高端設計施工人力資源與項目綜合管理能力等發展要素均制約著大部分中小建筑裝飾公司,使其難以快速擴張進行全國市場布局.此等種種原因也是行業發展至今二十余年集中度仍偏低的本質原因. |
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