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機器評估中應該注意什么？

機器評估中應該注意什么？_方興集團_機器評估中應該注意什么？

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公　司：方興集團

發(fā)布時間：2015年03月12日

有效期：2015年09月08日

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楊建先生 (經理)

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詳細說明

機器設備評估應該注意的問題

　1、防止工具器具(工藝裝備)的漏評

　　在現代化工業(yè)生產中，機器設備是生產過程中重要的不可缺少的勞動資料，而工具器具是僅次于機器設備的重要勞動資料。工藝裝備對規(guī)模生產的現代化的制造業(yè)來說，是不可或缺的，它制造復雜、價值很大，在固定資產價值中占有重要的比例。

　　　　然而，在一些評估個案中，參股資產卻遺漏了這一部分。這可能是發(fā)起人的疏漏，可能是策劃人和主承銷商對工業(yè)企業(yè)生產特點了解不足，也可能是出自“限量發(fā)行”股票的需求。

這樣操作的后果是嚴重影響上市公司設立后的自主運營，為了進行生產，上市公司必須向控股的母公司租用這些工藝裝備，如果能實行二次轉讓也會使關連交易不斷，給上市公司留下了隱憂。因此，上市的評估中，工藝裝備不可丟、不可漏。

　　2、對已被設定抵押的機器設備無處置權

有些企業(yè)出于維持生產運營的需要，為獲得商業(yè)貸款，多以機器設備尤其是重要設備作為抵押物，與商業(yè)銀行簽訂抵押貸款合同。由于這些設備被充作抵押權人的抵押物，所以產權人對設備的完整產權自行喪失。從民法角度分析，完整的產權(物權)應包括占有、使用、孳息(收益)和處置四項權利，但已被充作抵押物的設備，在抵押合同執(zhí)行的有效期間，產權人只具有占有、使用、孳息(收益)三項權利，而喪夫了處置的權利。

因而，以被設定抵押的機器設備作為參股資產向上市公司等進行投資出讓，是違法的。

　　在評估實踐中，有些設備因商業(yè)銀行在抵押物上粘貼明顯標記而易于確認，有些則不一定粘貼標記，這就應在評估過程中深入了解。困此，為避免未能盡責引起的麻煩，在評估說明和評估報告中都應做出自我保護性的披露說明，即評估品按委評財產清單進行，而不對委估資產的完整產權另作界定。因為，這對評估師已是力不能為的要求。

　　評估中，對已發(fā)現的被充作抵押物的設備，要及時提醒發(fā)起人和主承銷商，及早進行抵押置換，或改為其他形式的擔保。

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