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目前的情況下，中央政府傾向于控房價，但遭遇了地方政府的極大阻力，而阻力的根源就在于中國的經濟體制改革不到位。*主要的體現是在財稅體制改革方面，由于財權與事權的不統一，使得基層政府財政困難，因而土地財政也就應運而生，地方政府也就成了房地產價格泡沫的*大推手。
經濟的放緩、嚴重的產能過剩、房地產泡沫以及地方債務風險帶來的將是中國特色的資產負債表危機，而且，這個危機已經越來越近了。
面對中國經濟的內外需緊縮雙碰頭局面，走出危機的*一道路就是城市化，它將成為中國經濟高速增長的新動力，而切實的政治經濟改革則是中國城市化的基礎。
一是，要提高中央的治理效能，就必須兼顧各地區間利益分配關系，理順中央與地方收入劃分。
二是，要改革政治體制。如果經濟體制改革得不到快速推進，政治體制改革得不到有效起動，那么，在中央政府與地方政府的博弈過程中，以大城市為主的城市化建設、擴大城市中產階級等推動經濟繼續快速發展的方式都將難有作為。
而且，對于城市化的發展方向，大都市圈才是城市化發展的正途。從中國的地理、人口等多種國情來看，中國必須本著先吃飯、后建設的原則，用高度集約的用地方式搞中國的城市化建設，在城市化過程中就必須保留比日本更多的耕地，計算下來，中國的城市人均占地面積，大約比日本還要低15-20%，是125平米/人，計算的基礎是按照要實現農業現代化、工業現代化目標而必須達到的標準：到2030年中國有15億人口，其中12億人在城市。因此，中國的城市化必須以建設大都市圈為方向，這是由中國的國情決定的。而目前政策所鼓勵的50萬人以下小城鎮發展模式，造成了土地的浪費，并且難以形成大都市圈規模的產業鏈集群。聯系人：宋波 聯系電話：18134076583傳真：0317-5673965 QQ：1596878416 |
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