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石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司
聯(lián)系人:王經(jīng)理
先生 (經(jīng)理) |
電 話:0311-69001130 |
手 機:13933809797 |
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專業(yè)提供滄州可行性研究報告代寫服務(wù)*流 |
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滄州可行性研究報告之城中村項目部分內(nèi)容:
物業(yè)管理
城市住宅物業(yè)管理是近幾年在住房商品化過程中出現(xiàn)的對住宅小區(qū)實施專業(yè)化管理,將更好地維護住宅小區(qū)使用功能,延長房屋使用年限,為居民創(chuàng)造一個整潔、文明、安全的居住環(huán)境。石家莊市達諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將委托信譽度高的物業(yè)公司對該項目實行現(xiàn)代化物業(yè)管理。
項目的物業(yè)管理規(guī)劃及服務(wù)水平不僅影響到業(yè)主居住,同時也直接關(guān)系到開發(fā)企業(yè)的聲譽和銷售狀況。物業(yè)管理是衡量小區(qū)品質(zhì)的一個主要標志。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和消費者消費行為的逐步邁向理性化,物業(yè)管理的內(nèi)容及水平也是購房置業(yè)、租賃者參考所參考的一個重要依據(jù)。
項目建成后,為適應城鎮(zhèn)居民生活和小區(qū)管理、服務(wù)需要,小區(qū)擬設(shè)立獨立的物業(yè)管理機構(gòu),物業(yè)公司嚴格按照國家對物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定獨立運行、自負盈虧、自我經(jīng)營、自我發(fā)展。
物業(yè)管理機構(gòu)其職責
1、小區(qū)保安:小區(qū)保安包括遠紅外中央監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護;二十四小時保安值勤及巡更任務(wù)。
2、衛(wèi)生清潔:小區(qū)環(huán)境清潔、保潔,住宅樓道等公共部分清潔、保潔及垃圾收集、清運。
3、綠化維護:小區(qū)內(nèi)花草樹木的生長維護、雜草清理等。
4、公共設(shè)施維護:小區(qū)內(nèi)景觀、休閑、運動、娛樂設(shè)施保養(yǎng)、維修、維護。
5、房屋及配套設(shè)施(上下水、電、暖、液化氣等)維修、維護。
6、小區(qū)供暖、供水:供暖指居民及公共場所(超市、醫(yī)院等)的冬季供暖;供水包括小區(qū)內(nèi)居民用水及綠化景觀和運動設(shè)施供水。
7、代收相關(guān)費用(水、電、暖、物業(yè)等)。
8、小區(qū)建成后將報批有關(guān)物價部門,核準后期物業(yè)收費,具體價格以物價部門規(guī)定為準。
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