陜西西安咸陽周至閻良三原戶縣高陵渭南農(nóng)村自建別墅設(shè)計,宅基地重建,別墅重建,EPS模塊建房,輕鋼別墅自建房,農(nóng)村自建別墅,農(nóng)村重建別墅,自建房裝修設(shè)計,自建別墅設(shè)計,別墅室內(nèi)設(shè)計,農(nóng)村自建小洋樓
怎樣選擇施工隊
1、報價要考察三個方面:
面積計算
有兩種面積計算方法,一種圖紙上標(biāo)注的面積,它是設(shè)計師按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》計算出來的;一種是農(nóng)村施工隊收方面積,通常都是從屋檐滴水開始算面積,現(xiàn)澆坡屋頂要多算半層面積,室外陽臺、門廊、走廊也都是要算面積的,有的施工隊甚至?xí)褬翘蓍g多算一半的面積。兩種方法算出的面積相差很大,通常后者要比前者要多30%以上,所以即便農(nóng)村施工隊每平米給你的報價很低,但是按收方面積結(jié)算,總價反倒更高一些。
承包范圍
承包范圍不同,報價就會不一樣,有的施工隊報價不含基礎(chǔ)、有的不含大型機械、有的需要業(yè)主提供煙酒伙食。大部分農(nóng)村施工隊是不含外墻裝修的,*多包含正面貼磚,但是像造型線條、山花欄桿、真石漆、文化石、屋面瓦、其他三面外墻貼磚等要業(yè)主自行負(fù)責(zé)。很多家裝和建房的施工隊就采用承包范圍含糊不清、缺項漏項、增加費用的方法,這樣起初的報價就顯得很低,他們就更容易拿到項目。
結(jié)構(gòu)做法
結(jié)構(gòu)上,按照圖紙施工比按農(nóng)村通常做法施工造價更高。以磚混結(jié)構(gòu)為例,設(shè)計圖紙通常是條形基礎(chǔ),墻體絕大部分采用的是24墻,坡屋頂采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板,構(gòu)造柱設(shè)置得比較多;四川大部分農(nóng)村建房做的是老式的墩式基礎(chǔ),墻體多采用18墻,坡屋頂不是現(xiàn)澆板,構(gòu)造柱設(shè)置得極少,按圖紙施工的材料用工明顯更高一些,基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)做得也更安quan可靠一些。站在國家規(guī)范和設(shè)計圖紙的角度來看,現(xiàn)在農(nóng)村建房的通常做法實際上是偷工減料了的。
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