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隨著生活節奏加快,怎么樣省時省心,*大利益地管理自己的資產是所有小資以上人群重點關注的問題。
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一、普通租賃業主的麻煩和風險。
1、多次看房:據調查顯示,平均每套房成功約簽大概要看房6-10次,3次以內成功約簽的僅占總成交的5%,由此給業主帶來的不便可想而知;時間及精力成本耗費更大,而且需支付中介費用。
2、篩選客戶,租房人形形色色,很難辨認可靠性與信用度,以及是否會對房屋設施造成損壞等;
3、追討房租:客戶不按時支付房租,就需要多次催繳,再加上目前人口流動性的因素,就會增加經濟風險;
4、中途退租帶來閑置的風險;更有甚者,合同未到期,租戶臨走不僅不打招呼,還打開水電空調等開關,引起不必要的浪費。
5、維修煩瑣:小至更換燈泡,大到刷墻補地,都會浪費時間和精力;
6、糾紛處理:(租戶與業主、鄰里) 會占用時間和增添麻煩;
7、費用結算:有一些小區水電費半年才收一次,或者有些租戶故意或無意拖欠水電物業費,催繳非常困難。
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二、業主無憂。
1、公司在建設銀行存有400萬元業務保證金;工商網站可查。
2、不用追討房租,定期銀行轉賬。只要一過免租期,不管房屋租出與否,公司都會準時付租。
3、減小空置期;一年穩收固定的租金。
4、減小維修費用;公司代維修,公司有工程部,不用業主操心
5、免去帶客看房來回奔波。
6、不用擔心租客欠費。
7、享受一年全程的金管家服務。
8、免受租客和中介的打擾,可以空出更多的時間用于事業、休閑,創造更多的財富及追求更高品質的生活。
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