陜西京翼工程檢測技術有限公司對于房屋安全檢測鑒定詳細說明
對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測。
1）達到設計使用年限擬繼續使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環境改變；
4）遭受災害或者事故；
5）存在較嚴重的質量缺陷；
6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態；
7）未達到設計使用年限，需要了解結構現狀；
8）對可靠性有疑。
一般規定定性鑒定現場檢察的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態顯而易見，可不再對房屋內部進行檢察。
房屋外部檢察的重點宜為：
1丶房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；
2丶房屋的傾斜、變形；
3丶地基基礎的變形情況；
4丶房屋外觀損傷和破壞情況；
5丶房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；
6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。
根據以上檢察結果，應對房屋內部可能有危險的區域和可能出現的安全問題做出鑒定。
房屋內部檢察時，應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢察；對承重構件，可剔除其表面裝飾層進行核查。
對各類結構的檢察要點如下：
1丶著重檢察承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；
2丶檢檢察非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢察時，應著重區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。 現場檢檢察人員應有可靠的安全防護措施。
為了確保農村房屋的安全使用，正確判斷農村房屋結構的危險程度，及時的治理危險房屋，有關部門特制定該鑒定標準，制定該鑒定標準也是為了避免像房屋倒塌傷人之類的事件。 |
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