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| 建筑工程質量糾紛的處理方式 |
一、常見承包人應當承擔工程質量責任情況
1、偷工減料，或者因材料不合格導致工程質量不合格;
2、未按圖施工，未按施工技術標準施工;
3、工人技能太差、質量管理粗放;
4、對于甲供材料，未經檢驗合格或者明知不合格而使用;
5、對于設計方案和圖紙，應當能夠判斷其缺陷，沒有判斷或者沒有提出;
6、承包人不具備施工資質，因資金、技術、設備、管理造成工程質量問題，等等。
二、常見發包人應當承擔質量責任的情況
依據*高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條規定：“發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(一)提供的設計有缺陷;
(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;
(三)直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。”這里所說承包人的過錯是指：1、承包人知道或應當知道工程設計缺陷，沒有提出，繼續施工的;
2、承包人對發包人提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件和設備，未進行檢驗或經檢驗不合格仍然使用的;
3、對發包人提出的違反法律、法規和建筑工程質量安全標準規定，降低工程質量的要求不予拒絕的。
因勘察、設計造成的工程質量缺陷，屬于承包人的免責范圍，應當由發包人先對承包人承擔責任，再由發包人依據約定向勘察、設計方主張權利。
三、建設工程質量責任的處理辦法
根據《合同法》第二百八十一條的規定，“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。”依據*高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定，“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。”第三條規定“建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。”
據此，承包人應當承擔的質量缺陷責任是
1、修理或者返工、改建，并承擔相關費用;因此建造成逾期交付的，承擔違約金或者因此給發包人造成的損失。
2、承包人拒絕修理或返工、改建的，發包人可以減少支付工程價款。減少工程款的數額，應相當于因整改需要支出的費用、因整改逾期竣工承包人應 |
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