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| 建筑工程質(zhì)量糾紛的處理方式 |
一、常見(jiàn)承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任情況
1、偷工減料，或者因材料不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格;
2、未按圖施工，未按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工;
3、工人技能太差、質(zhì)量管理粗放;
4、對(duì)于甲供材料，未經(jīng)檢驗(yàn)合格或者明知不合格而使用;
5、對(duì)于設(shè)計(jì)方案和圖紙，應(yīng)當(dāng)能夠判斷其缺陷，沒(méi)有判斷或者沒(méi)有提出;
6、承包人不具備施工資質(zhì)，因資金、技術(shù)、設(shè)備、管理造成工程質(zhì)量問(wèn)題，等等。
二、常見(jiàn)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的情況
依據(jù)*高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定：“發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：
(一)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;
(二)提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
(三)直接指定分包人分包專業(yè)工程。
承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。”這里所說(shuō)承包人的過(guò)錯(cuò)是指：1、承包人知道或應(yīng)當(dāng)知道工程設(shè)計(jì)缺陷，沒(méi)有提出，繼續(xù)施工的;
2、承包人對(duì)發(fā)包人提供或指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，未進(jìn)行檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格仍然使用的;
3、對(duì)發(fā)包人提出的違反法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，降低工程質(zhì)量的要求不予拒絕的。
因勘察、設(shè)計(jì)造成的工程質(zhì)量缺陷，屬于承包人的免責(zé)范圍，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人先對(duì)承包人承擔(dān)責(zé)任，再由發(fā)包人依據(jù)約定向勘察、設(shè)計(jì)方主張權(quán)利。
三、建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的處理辦法
根據(jù)《合同法》第二百八十一條的規(guī)定，“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”依據(jù)*高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，“因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。”第三條規(guī)定“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。”
據(jù)此，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量缺陷責(zé)任是
1、修理或者返工、改建，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;因此建造成逾期交付的，承擔(dān)違約金或者因此給發(fā)包人造成的損失。
2、承包人拒絕修理或返工、改建的，發(fā)包人可以減少支付工程價(jià)款。減少工程款的數(shù)額，應(yīng)相當(dāng)于因整改需要支出的費(fèi)用、因整改逾期竣工承包人應(yīng) |
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