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北京樓市的冬天來了？限競(jìng)房供應(yīng)翻倍沒能拉動(dòng)成交
限競(jìng)房已經(jīng)成為當(dāng)前樓市的供應(yīng)主力，但遺憾的是，翻倍的新增供應(yīng)卻并沒有換來對(duì)簽約量的拉動(dòng)。新房，尤其是限競(jìng)房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)卻并不樂觀，除了瀛海府、洺悅苑等少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目售罄外，絕大多數(shù)項(xiàng)目的網(wǎng)簽表現(xiàn)都差強(qiáng)人意。北京市住建委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，因?yàn)椴糠猪?xiàng)目剛?cè)〉妙A(yù)售證，和網(wǎng)簽滯后性的原因，目前限競(jìng)房合計(jì)網(wǎng)簽只有3235套，簽約均價(jià)為48885元每平方米，按照這個(gè)比例計(jì)算，網(wǎng)簽銷售率只有18.5%。
即使計(jì)算所有項(xiàng)目的真實(shí)銷售，算上網(wǎng)簽滯后等因素，已經(jīng)入市的這些項(xiàng)目平均去化也只有3成多,相比之前的4成繼續(xù)下滑，北京樓市似乎也隨之進(jìn)入了冬天。 |
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