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| 光大信托-深圳觀瀾新石橋城市更新股權(quán)投資集合資金信托計劃 |
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【關(guān)于“光大信托-深圳觀瀾新石橋城市更新股權(quán)投資集合資金信托計劃”】：光大信托-深圳觀瀾新石橋城市更新股權(quán)投資集合資金信托計劃用于認(rèn)購前海瑞達(dá)基金管理公司發(fā)起設(shè)立的深圳前海神馳聚尊股權(quán)投資合伙企業(yè)LP份額，合伙企業(yè)受讓深圳康鴻投資持有的恒泰實(shí)業(yè)90%股權(quán)，同時對深圳格局發(fā)放銀行委托貸款。張銳意持有的格局地產(chǎn)的30%股權(quán)向有限合伙提供質(zhì)押擔(dān)保，深圳康居投資以及實(shí)際控制人沈秀鳳對康鴻投資回購合伙企業(yè)持有的恒泰實(shí)業(yè)股權(quán)的義務(wù),以及借款人格局地產(chǎn)歸還貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保；西安康國貿(mào)易以對康鴻的債權(quán)1.5億資金認(rèn)購劣后級，為信托優(yōu)先資金本金及收益提供安全墊。
【光大信托-深圳觀瀾新石橋城市更新股權(quán)投資集合資金信托計劃】：
規(guī)模：6億
期限：24+12個月
預(yù)期年化收益: 100萬≤X＜300萬 7.6% 300萬≤X ＜5000萬 7.8% 5000萬≤X 8%（按年付息）
【資金用途】：
認(rèn)購前海瑞達(dá)基金管理公司發(fā)起設(shè)立的深圳前海神馳聚尊股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）LP份額，合伙企業(yè)受讓深圳康鴻投資持有的恒泰實(shí)業(yè)90%股權(quán)，同時對深圳格局發(fā)放銀行委托貸款。
【還款來源】：
1）*一還款來源：項(xiàng)目后期其他金融機(jī)構(gòu)的再融資；
2）第二還款來源：項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)銷售回款。
【風(fēng)控措施】：
1）西安康國貿(mào)易以對康鴻的債權(quán)1.5億資金認(rèn)購劣后級，為信托優(yōu)先資金本金及收益提供安全墊；
2）央企施工單位中國中冶某集團(tuán)公司1.5億現(xiàn)金認(rèn)購中間級；
3）合伙企業(yè)持有恒泰實(shí)業(yè)90%股權(quán)，康鴻投資所持恒泰實(shí)業(yè)10%股權(quán)質(zhì)押給合伙企業(yè)，并同意隨同處置；
4）張銳意持有的格局地產(chǎn)的30%股權(quán)向有限合伙提供質(zhì)押擔(dān)保；
5）深圳恒泰實(shí)業(yè)名下 紅本廠房抵押；待土地款補(bǔ)繳完畢、本項(xiàng)目新土地證下來后作為有限合伙向借款人格局地產(chǎn)發(fā)放的貸款進(jìn)行抵押擔(dān)保；
6）深圳康居投資以及實(shí)際控制人沈秀鳳對康鴻投資回購合伙企業(yè)持有的恒泰實(shí)業(yè)股權(quán)的義務(wù),以及借款人格局地產(chǎn)歸還貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：
央企施工單位中國中冶某集團(tuán)公司1.5億現(xiàn)金認(rèn)購中間級；合伙企業(yè)持有恒泰實(shí)業(yè)90%股權(quán)，康鴻投資所持恒泰實(shí)業(yè)10%股權(quán)質(zhì)押給合伙企業(yè)，并同意隨同處置；張銳意持有的格局地產(chǎn)的30%股權(quán)向有限合伙提供質(zhì)押擔(dān)保。
【更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】：
☑國民信托-凱里交建1號，收益6.8-7.2%，規(guī)模：3億，期限：24個月。
☑國民 |
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