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蘇州千千戶驗(yàn)房咨詢有限公司
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| 蘇州平江區(qū)驗(yàn)房|別墅驗(yàn)房|環(huán)境檢測 |
蘇州平江區(qū)驗(yàn)房咨詢，別墅驗(yàn)房：
現(xiàn)象：不少房子到了交付時(shí)會(huì)“變大”，要補(bǔ)交少則數(shù)千，多則數(shù)萬的房款，讓不少購房者措手不及。日前，某小區(qū)業(yè)主原來買的戶型為79㎡，近期拿房后開發(fā)商卻告知業(yè)主們，房源實(shí)測面積是85㎡左右，足足相差6㎡，需要業(yè)主補(bǔ)交數(shù)萬元的房款，讓購房者非常郁悶。
驗(yàn)房師支招：專家指出，購房者在和開發(fā)商簽訂合同時(shí)，都有條款對(duì)于這個(gè)面積誤差比作出約定，目前開發(fā)商對(duì)此約定普遍是參照國家規(guī)定的3%。國家規(guī)定：面積誤差比*對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。面積誤差比*對(duì)值超出3%時(shí)，買方有權(quán)退房。如果不退房的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含 3%)部分的房價(jià)款由買方補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由賣方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于約定，誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由賣方返還，*對(duì)值超出 3%部分的房價(jià)款由賣方雙倍返還。如果業(yè)主對(duì)于測繪報(bào)告中的數(shù)據(jù)有異議可以向所測單位提出復(fù)檢，不過由于房屋面積的測繪都是指定由房管局下屬的測繪大隊(duì)來執(zhí)行，再次復(fù)檢的意義也不大。
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