工程實例分析
某廠2號單身宿舍為1954年建成的L形磚混結構辦公樓。采用鋼木屋架、木地板及剛性條形基礎（混凝土強度等級為C10），局部設有一層地下室，于20世紀70年代改作單身宿舍使用。增層改造時，地下室因滲漏積水已不能使用，且較多木地板和盥洗間損壞極其嚴重，為解決房源，決定增高至7層。但因后排住宅離得較近，為滿足該住宅的采光需要，只有分別按第4～7層逐層退層加層辦法予以妥善解決。對增設為招待所部分的衛生間進行了較大改造。
增層方案采用外框式增層結構體系。因西側緊鄰青溪路，而將外框柱換算為T形截面，將L形房屋轉角內緣的外框柱改為L形截面，其余外框柱為矩形截面。同時，為了降低層高、減輕自重，每榀框架采用桁架式腹桿系統，并用墻體材料填充后形成間隔墻。
經過方案比較，在外框柱下實施人工挖孔樁，并分別針對樁截面大小選用∅1800、∅1600和∅1300三種，且樁端部均用擴大頭。另外，增層改造后的新增外縱墻。外橫墻和內縱墻下均采用C10級混凝土剛性條形基礎。
該樓增層施工完成后，平均沉降量為2.6mm，*大差異沉降為2mm，確保了不等高加層荷載的安全施工。增加4層后，建筑面積比原來的2445㎡增加了2120㎡，面積擴大約倍，且舊貌換新顏，抗震性能得到極大增強，也取得了明顯的社會效益和經濟效益。
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