2015年深圳寫字樓市場分析
早在2014年公布的“房地產(chǎn)市場發(fā)展特點及走勢”報告顯示：“受前海、后海開發(fā)的刺激，2014年深圳寫字樓租金上漲了20.7%，高達235.6元/m2。2015年深圳寫字樓的供應(yīng)量將增大，福田中心區(qū)高端金融總部將崛起。”然而，從2015年發(fā)展的總體態(tài)勢來看，深圳寫字樓市場處于一個平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
據(jù)深圳裝飾公司-康藍裝飾所了解，深圳甲級寫字樓租金在2015年第三季度的升幅受壓，環(huán)比僅上漲0.9%，這是近兩年來首次出現(xiàn)增幅收窄的現(xiàn)象。但此前，深圳甲級寫字樓的租金環(huán)比增幅已連續(xù)多個季度領(lǐng)漲一線城市。
并且，從前三季度深圳寫字樓租賃需求來看，其主要是新設(shè)立及搬遷需求為主，而且主要的租賃成交均集中在福田CBD以及南山區(qū)的后海。然而，由于本季度沒有新增的供應(yīng)，因此其主要是通過吸納和消耗現(xiàn)有的辦公樓空置面積為主。據(jù)統(tǒng)計，本季度由于深圳整體需求有所放緩，其凈吸納量僅為23700平方米。
深圳寫字樓大量的供應(yīng)于第四季度入市，其中甲級寫字樓約有9個項目，在順利竣工驗收的前提下有43萬方的新增供應(yīng)，其中有近80%的供應(yīng)量位于南山區(qū)。同時，全市的空置率也有所上漲，租金及售價有所下降。
深圳康藍裝飾設(shè)計公司是集設(shè)計和施工于一體的深圳裝修設(shè)計公司，致力于向客戶提供專業(yè)的深圳辦公室裝修、深圳辦公室設(shè)計以及餐廳、專賣店、展廳等項目的裝飾設(shè)計和裝修工程施工服務(wù)。
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