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北京瑞達(dá)裝飾公司
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| 墻面裂縫修補(bǔ)——墻面裂縫修補(bǔ)*選瑞達(dá)裝飾 |
墻面開裂的原因分析
一、原因分析
1、墻面開裂原因分析
主體砌筑原因：
框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，墻面抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；
框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。
裝修原因：
房屋的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開裂；
墻面開槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)收縮裂紋；
抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，容易導(dǎo)致開裂；
墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻；
乳膠漆和水的配比不合適。
2、外墻滲漏原因分析
墻體砌筑質(zhì)量不過關(guān)：
除主體墻體裂縫會(huì)導(dǎo)致滲漏外，磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），也會(huì)為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道。
外墻洞口處理不當(dāng)：
上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接搓不嚴(yán)；
工程交付使用后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽(yáng)能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉刷裂縫。由于條件的限制，住戶或裝修人員，無法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理；
剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。
外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求：
外墻抹灰空鼓、裂縫；
使用了翹曲、開裂或缺角的面磚；
面磚脫落，未認(rèn)真勾縫。
塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)：
墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實(shí)；
窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩支施工隊(duì)伍施工，施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙；
施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無法保障；
窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫；
窗安裝后，沒有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；
窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫.
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