項目名稱：廣東省某 油庫二期商業計劃書
項目產品競爭力分析：
目前油庫一期工程油品、化工品進出庫量為1291086t/a，輸入均采用大船運輸入庫，輸出油品：化工品大部分由水路(小船)運輸，少部分由陸路運輸。油庫一期自建成投產以來，通過引入bp公司先進的安全和業務管理標準，充分發揮南沙位于珠三角幾何中心的區域優勢，已成為珠三角*大的甲醇貿易集散中心和主要的油品化工品中轉倉儲基地之一。
營銷方案：
廣東地區的成品油商業儲備庫存不足 20 天，大大低于國際公認的 90 天儲備標準。石油儲備不足使政府無法利用儲備資源調節市場供應，平抑市場價格。2005年、2007 年，廣東省先后兩次出現成品油供應短缺，所涉及地區從珠三角迅速漫延到全省，
持續時間長、影響區域廣，對地方經濟發展造成了很大的負面影響。因此，廣東省在“十一五”規劃綱要(草案)提出了要在“十一五”期間逐步建立全省的石油儲備體系，建設1000萬立方米原油和200萬立方米成品油儲備設施。 油庫二期項目符合廣東省建立儲備體系的政策，如果本項目能夠納入廣東省的戰略儲備體系之內，項目的建成將蘊育巨大的市場機會。
項目優勢分析：
(1)長達十年的成熟成品油物流儲運經驗及國外跨國石油公司管理經驗。ns油庫一期項目是g與國際能源巨頭英國b公司合資成立的專司石化倉儲業務的，自2003 年5 月正式投入商業運作以來至今約10年，引入了b公司進的安全和業務管理標準及技術，該項目的成品油物流儲運水平在國內居于領先水平。
(2)相應物流基礎設施完備及完善的物流網絡。油庫將擁有達67.42萬立方米總庫容，配套80000噸級的碼頭等物流基礎設施，十年以來形成的運輸車隊及儲運業務人員，市區聯絡點。
(3)廣州政府部門的扶持。在政策支持、業務審批、成品油批發資格、銀行貸款等方面能獲得有力支持。
(4)上級公司g的主營業務位于以電力、煤炭和天然氣為核心的綜合能源產業板塊，與油庫高度契合、互為支撐，g的業務已實現年均15%的增長，加上公司正在推行整體上市和成功發行公司債，未來業務將有較大增長空間，從而帶動油庫的業務發展。
投資收益：
(1)通過編制項目投資現金流量，反映項目整體效益的動態經濟分析指標內部收益率和凈現值、動態投資回收期為：
a、內部收益率 13.13% (全投資 所得稅后)
b、投資回收期 7.67 年 (全投資 所得稅后)
c、凈現值 15233 萬元 (全投資 所得稅后)
項目內部收益率大于評價項目是否可行的基準收益率 8%，凈現值也大于衡量項目是否可行的零的基準。
(2)編制利潤與利潤分配表，計算利潤相關指標。
總投資利潤率為 11.96%，資本金凈利潤率為 39.84%。
(3)項目盈利能力。
通過盈利能力指標的計算，可以看出項目有一定的盈利能力，可以為 g 公司所接受。
項目風險：
油庫二期項目已經作了較為詳細的方案規劃和財務預算，但由于 油庫二期項目涉及油庫建設、油品采購、儲運、運輸等多個環節，每一個環節都存在較多不確定因素，因此 油庫二期項目在初期投資及未來運營過程中，可以預見將存在政策風險、市場風險、財務風險、環境風險等四個方面風險。
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