由于房地產住宅項目是需要通過銷售而實現項目的利潤，因此，在房地產住宅項目的開發中，標識標牌也都需要為銷售的最終完成而起到重要作用，與其他標識的應用相比，房地產住宅項目更具有濃厚的實用主義與現代主義色彩。
當一個房地產住宅項目完成土地獲取以后，標識就開始為房地產住宅項目的最終成功而“粉墨登場”。當挖掘機與打樁機轟鳴著在地基上工作時，圍墻廣告牌——也是房地產標識牌的一種變形——便要為項目進行預熱。當建成售樓處與樣板房后，售樓處的內外標識與樣板房的指示說明更是作為房地產項目標識體系的先導，拉開序幕。最終項目全部完工、住戶入住前，標識也要同步進行，全部完成并且安裝到位，以便為新住戶提供道路導引、服務指示、社區形象檔次塑造等功用。
具體來說，標識標牌在房地產住宅項目中的應用系統可以按照如下類別劃分：
1、項目形象類標識牌——房地產項目與開發企業的中英文名稱、LOGO、形象墻等；
2、銷售道具類標識牌——售樓處與樣板房標識；
3、道路導引類標識牌——社區大門、車輛與行人、交通次序等標識；
4、服務指示類標識牌——標明物業管理、社區服務點、社區公園、停車場、VIP會所等方位、方向的標識；
5、內部說明類標識牌——社區內部的VIP會所、休閑公園、地下停車場等子社區機構的導引、指示、解說系統標識；
6、樓棟號碼類標識牌——棟號及棟號指引等標識；
7、安全警示類標識牌——在社區內部的道路交叉口、溪流河邊、假山樹叢、草地花圃、電力設施、照明供水、圍墻邊界以及一般人員不能隨意進出的場所等處設置的標識。
而如果按照標識標牌系統常用的分級方式，則可以把房地產住宅項目中的標識分為以下四個等級：
一級標識牌：社區大門出入口處的企業、社區名稱與LOGO等標識；
二級標識牌：社區次要出入口處的企業、社區名稱與LOGO等標識，區內主要交通干道的指示導引標識，社區內河邊草地邊界等處的安全警示標識；
三級標識牌：社區內部的物業管理、社區服務點、社區公園、停車場、VIP會所、休閑公園、售樓處與樣板房等處的外部環境標識；
四級標識牌：室名、室號以及其他子社區機構內部的導引、指示、解說標識。
這樣四個等級的劃分依據是企業CIS品牌形象“樹”。如果把企業形象識別系統（CIS）看作是這棵樹的樹根，則CIS的基本應用系統可以看成是樹干，再往下的標識劃分就是大樹枝與小樹枝。標牌
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