什么是房屋租賃證明？房屋租賃證明是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃登記備案證明》可作為經營場所的合法憑證，向工商部門申領《營業執照》和辦理執照年檢;租用房屋用于居住的，《房屋租賃登記備案證明》可作為公安部門辦理居住登記的憑證之一。
在2015年合肥新工商法出臺以后，辦理公司核名普通住宅房產證必須辦理租賃證。那么租賃證是什么?是怎么辦理的呢？
1、當事人的合法證件
(1)私人出租屋或承租房屋的國內居民需提供本人身份證，港澳同胞需提供本人回鄉證或通行證，臺灣同胞需提供本人身份證或通行證，境外人士需提供本人護照。
(2)單位、集體出租或承租房屋的，需交驗法人資格證明(《工商營業執照》或商務登記證明)以及法定代表人身份證等合法資格證明。
(3)當事人如需要委托他人代為辦理，應出具委托授權書，并提交委托代理人身份證及復印件。
2、按實填寫《出租屋租賃及稅務登記備案表》一式三份。
3、《房地產權證》或《土地使用證》(備注：A、如果房屋已抵押的應提交抵押權人同意出租的證明;B、如屬共有房屋應提交其他共有人同意出租的證明;C、轉租房屋應提交原房屋租賃合同及產權人同意轉租證明;)
4、房屋產權權屬證明(至少要有村、居委會有效產權證明)。
5、房屋租賃合同一式三份。(特別說明：以上1、2、3、4項為必備要件。當事人提交復印件時，需同時提供原件，經核對加蓋核對章后，將原件退還當事人。
房屋租賃證明辦理程序：
(一)申請。出租屋當事人到當地村(居)服務管理站或鎮(街)服務管理中心申報，有房屋《房地產權證》或《土地使用證》，產權清晰的，領取并如實填寫 《出租屋租賃登記備案表》;無房屋《房地產權證》或《土地使用證》，但房產屬無爭議的，可由當地村(居)委會出具產權有效證明，領取并如實填寫《出租屋租 賃登記備案表》。
(二)初審。當事人或委托代理人攜帶有關資料交村(居)服務管理站，工作人員初審合格的，開具臨時有關收件、收款票據。房屋租賃手續費，每年每套80元。
(三)發放《房屋租賃登記備案證明》。服務管理站將有關證件、資料統一送到鎮(街)服務管理中心辦結領取有關票證后，要及時將有關證件及正式收款票據分發給當事人，辦理登記期限為3個工作日(特殊情況不超過5個工作日)。
在合肥注冊公司，必須辦理租賃證，部分還需要物業蓋章。 |
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