奶茶加盟品牌行業(yè)是怎么操作的
奶茶加盟品牌行業(yè)灣仔島是一家南京奶茶加盟店品牌擁有13年的歷史 南京有120多家全國有1300多家的老資格優(yōu)質(zhì)加盟品牌
客流量就是金錢，奶茶店有技巧！
開奶茶店必須解決的問題一
1、不會(huì)選址--隨意性、憑感覺，認(rèn)為人多的地方就可以開店，如果是這樣為什么人多的地方還有很多店在轉(zhuǎn)讓呢?
人多的地方轉(zhuǎn)讓費(fèi)高、租金高、租期短，對(duì)于新手、資金不多朋友來說要慎重，一般建議找有同行的地方，比如附近有拉面店、福建蒸餃、炒菜館，看看他們一天做多少營業(yè)額，這個(gè)必須要自己去蹲點(diǎn)守候計(jì)算，中午11:30-13:30 晚上17:30-20:30看進(jìn)去多少個(gè)顧客消費(fèi)，拉面店的進(jìn)去一個(gè)就是8塊錢左右（南京地區(qū)）100個(gè)就是800塊錢營業(yè)額，根據(jù)營業(yè)額計(jì)算出保本房租。南京等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)1000塊營業(yè)額對(duì)應(yīng)170塊房租，其他地區(qū)在150塊左右。
2、不會(huì)和房東談判--壓低轉(zhuǎn)讓費(fèi)、辨別真假房東、簽訂合同注意事項(xiàng)
你先去打聽下，看房東心里想要多少轉(zhuǎn)讓費(fèi)，然后出一個(gè)你認(rèn)為合理的價(jià)錢，接著讓你朋友接二連三去和房東談，每次都比你出的低，這樣房東 心理預(yù)期會(huì)降低，雖然不保證你一定能以心理價(jià)拿到，但是*對(duì)可以比房東開始出的價(jià)格低很多。
辨別真假房東，首先可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢身份證真假，輸入對(duì)方身份證號(hào)碼就可以看到他身份證上的照片在確定是這個(gè)人之后，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫郑總�(gè)區(qū)縣都有）告訴工作人員店面地址，可以查到這個(gè)地址房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是誰。
簽訂合同注意事項(xiàng)：簽約時(shí)間越長越好，付款周期越短越好，一般建議簽訂合同在3年以上，*好不要一年一簽，這樣要是生意好，房東會(huì)漲價(jià)。合同如果簽幾年，要約定每年的租金漲幅。合同里要注明在合同期內(nèi)租客是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如果要交租房稅是房東交還是租客交。
3、不會(huì)裝修--想怎么裝就怎么裝，沒有整體規(guī)劃，錢花了效果沒出來
裝修*大原則就是要有主色調(diào)，顏色不能超過三種，一般主色調(diào)是根據(jù)logo或者店面座 椅顏色來確定的，我們麻辣燙以紅色為主，米線以紅色、淺黃色為主，奶茶店以橙色為主，主色調(diào)確定后再選擇和主色調(diào)接近的顏色。想想肯德基，紅色為主，然后輔以木紋色，為什么這里要選木紋色是因?yàn)樗淖我彩沁@個(gè)顏色，這樣有統(tǒng)一的感覺，顧客到你店里就會(huì)被某種主色吸引，這樣以后看到這種顏色就會(huì)想起你的店。墻面選擇木紋色是因?yàn)樗囊巫右彩沁@個(gè)顏色.為什么選擇紅色為主色調(diào)，是因?yàn)樗膌ogo里主色調(diào)是紅色
4、不會(huì)辦理證--不知道證辦還是不辦，不知道要花多少錢，不知道到哪里辦
辦不辦看兩點(diǎn)，一你店面的投資大小，如果投資對(duì)你來說很大，建議辦，二看你周圍的店面有沒有辦，如果都辦了你也*好去辦。整套證件辦下來花費(fèi)不了多少錢，這里辦理證本身工本費(fèi)沒多少，主要是要添置一些設(shè)備比如消毒柜等，在南京大概幾十塊錢。你到你店面附近找一個(gè)已經(jīng)辦下來證件的餐飲店（一般會(huì)懸掛在店里）你問問他是在哪辦理的，然后去相關(guān)部門咨詢就可以了。
5、不懂技術(shù)--不知道到哪里學(xué)，不知道什么技術(shù)是好技術(shù)
開店就必須掌握相關(guān)技術(shù)，一般有三個(gè)途徑可以掌握技術(shù)，一是自己摸索，二是向別人學(xué)習(xí)，三是選擇正規(guī)公司加盟，自己摸索時(shí)間太長而且技術(shù)沒有經(jīng)過顧客的檢驗(yàn)，口味不過關(guān)，用這樣的技術(shù)開店風(fēng)險(xiǎn)很大，向別人學(xué)，一般人家不會(huì)告訴你核心的配方或隨便給你個(gè)配方，而且學(xué)完之后沒有售后服務(wù)，你開店出問題可能連人都找不到了，選擇正規(guī)公司加盟，可以有效避免以上情況的發(fā)生，雖然可能花費(fèi)要稍微高些。
奶茶加盟品牌行業(yè)是怎么操作的
奶茶加盟品牌行業(yè)灣仔島是一家南京奶茶加盟店品牌擁有13年的歷史 南京有120多家全國有1300多家的老資格優(yōu)質(zhì)加盟品牌 |
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