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房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)任？

房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)任？//房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)任？

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發(fā)布時(shí)間：2024年06月25日

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詳細(xì)說明

房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)任？

　　在房地產(chǎn)行業(yè)中，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問題一直以來是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)。首先，購(gòu)房者購(gòu)買房屋都會(huì)與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。

　　住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商是*一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè)；如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購(gòu)的，由開發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

　　購(gòu)房者與開發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠償條款寫進(jìn)購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議。如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商是必須承擔(dān)一定責(zé)任的。雖然業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關(guān)系，但只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工。如果進(jìn)入申請(qǐng)賠償程序，在開發(fā)商進(jìn)行責(zé)任賠償?shù)耐瑫r(shí)，施工單位也將負(fù)連帶責(zé)任。

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