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公 司: 北京灃浩達(dá)工程檢驗(yàn)服務(wù)有限公司 
發(fā)布時(shí)間:2015年02月05日
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公 司:北京灃浩達(dá)工程檢驗(yàn)服務(wù)有限公司

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灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展,其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降,偷工減料,欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮,導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生,一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求,驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生,也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí),因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識(shí),只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),而且現(xiàn)今政府也已頒布條令,收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的,不要只看廣告打得好,關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照,就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟,驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨,為了滿足行業(yè)的需求,驗(yàn)房公司一定要去粗求精,為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己*大的力量!

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房,先驗(yàn)房,房屋質(zhì)量有保障 遇問題,不要慌,法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代,買一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬,所以對(duì)于廣大購房的業(yè)主來說,如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題,那我們就不能草草收房,而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房,找出房屋問題所在,必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹,業(yè)主在收到入住通知書后,*一步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開發(fā)商的相關(guān)資料,查看五證兩書三表,“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》,“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后,接著就要去驗(yàn)房了,趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視,*好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程,還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn),這里尤其以墻地磚為重點(diǎn),要用專業(yè)儀器檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中,如果遇到有質(zhì)量問題,但是可以修復(fù)的,建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙,然后一方面進(jìn)行維修,一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問題過多,應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改,整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話,業(yè)主則可以拒絕收房,需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》,讓開發(fā)商簽字,可以通過具有專業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明,通過數(shù)據(jù)證明房子有問題,為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。
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