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律師:房東是否侵權難認定
針對此事,上海市律師協會李律師告訴記者,如承租人想通過法律途徑解決此事,可以主張房東存在侵權行為,要求民事賠償,但有一定難度。侵權行為要成立,須有四個構成要件:有加害行為、有損害事實的存在、加害行為與損害事實之間有因果關系、行為人主觀上有過錯。在此案例中,最難的地方便是證明加害行為和損害事實之間的因果關系。承租人如提起訴訟,作為原告需對這個因果關系做最基本的證明。在這方面,法院也不是專家,可能還是需要委托專業機構去做鑒定。僅就目前來說,這方面具有標志性的案例還非常少見。雖然承租人值得同情,但從法律上分析,此事中房東是否侵權很難認定。
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