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朝陽區(qū)專業(yè)坡屋面做防水68685501

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公　司：北京鼎盛防水公司

發(fā)布時間：2015年11月03日

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蘇坡先生 (經(jīng)理)

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北京防水公司北京屋面防水近年，坡瓦屋面防水日漸增多，特別是住宅小區(qū)，不分南北，不問氣候條件，全國一窩蜂，以至有的地區(qū)通過規(guī)劃行文，要求平改坡。
　　什么原因？有何利弊？前景如何？
　　鐘情于坡屋人，可以列出許多理由，其實大多數(shù)理由都難站住腳。
“有利防水”。
　　許多人不加思索就接受這樣的觀點。坡屋面向平屋面發(fā)展的歷史，也是構(gòu)造防水向材料
防水進(jìn)化的歷史，這一問題，已由王天先生論述的相當(dāng)清楚了。平屋面的防水、隔熱、保溫、綠化等一系列構(gòu)造設(shè)計都是成熟的。之所以發(fā)生滲漏，是不好好設(shè)計，不好好施工，不好好維護(hù)使用，而不是平還是坡的問題．
　　坡屋面的構(gòu)造技術(shù)也是成熟的，但這主要指傳統(tǒng)的坡屋面。“官式”屋面，防水可靠，絕熱好，相當(dāng)耐久；但過于手工化，費(fèi)工費(fèi)時，材料也貴。“民間”傳統(tǒng)坡屋面，南北差別很大，北方的厚重，耐久性還不是很理想．南方的則普遍簡陋，不管是木望板還是望磚，更不用說冷攤瓦了。共同的問題是，用木材較多，因而不耐久，也浪費(fèi)資源——我們國家缺乏木材。
　　現(xiàn)代坡屋面，由于大多數(shù)將屋架、檁條系統(tǒng)改為鋼筋混凝土屋面板，帶來不少問題。首先，坡屋面混凝土板澆筑質(zhì)量保證率普遍低下；其次，保溫、隔熱、防水的綜合構(gòu)造設(shè)計尚待改進(jìn)；或者說，有好設(shè)計，但市場不接受，市場不接受是因為市場不成熟：人們還普遍沉浸在虛榮心得到滿足的快活之中(因為他們至少已象征性地享受了“歐陸”的生活)。再說，構(gòu)造不合理帶來的滲漏及絕熱效果差尚待時日才可能顯露出來。
　　當(dāng)然，有的小區(qū)剛一交付使用問題就已暴露，估計是取消了防水層，而且采用了砂漿座瓦。不管是帶保溫隔熱還是無保溫隔熱屋面，瓦都應(yīng)當(dāng)是主防水層，現(xiàn)代瓦的技術(shù)設(shè)計，令瓦能夠擔(dān)此重任。但是如果將瓦座漿鋪設(shè)，瓦就容易失去作為主防水層的能力。
　　現(xiàn)代坡瓦屋面防水發(fā)生滲漏的另一個重要原因是：構(gòu)造節(jié)點未按專業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點設(shè)計與
施工。負(fù)責(zé)任的專業(yè)瓦公司，均有一系列配套的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點，必須按其選用，不應(yīng)自造節(jié)點。自造節(jié)點往往是因為所謂立面美觀所需，而這種浮淺的美學(xué)觀是不可取的。一定要另造節(jié)點，也應(yīng)與專業(yè)公司研究、試驗、定制，當(dāng)然需要時間，還可能多花錢。
　　雖然坡屋面防水建筑構(gòu)造有國家標(biāo)準(zhǔn)圖，但細(xì)細(xì)研究，就會明了，坡屋面的構(gòu)造層次，構(gòu)造節(jié)點及施工的難度均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于平屋面。況且，不少設(shè)計師為了使建筑立面更時髦一些，常常不按圖集選用，特別是檐溝部分；坡屋面直接連接平屋面的設(shè)計也越來越多，導(dǎo)致此處節(jié)點先天不足，無法靠構(gòu)造設(shè)計解決問題。
“可利用更多的面積”。
　　這一理由早巳被王天先生駁完了。僅就市場管理而言，過去實行面積指標(biāo)控制，頂層住戶可以在預(yù)留的層高及坡頂空間中“偷出”一層或半層面積來，的確曾令人欣喜。現(xiàn)在福利房指標(biāo)控制的越來越寬，而且政府對福利房這一預(yù)留手法已采取“堵漏措施”——將可能的加層因素預(yù)先計算在內(nèi)。因此，撈外快的前題已不復(fù)存在，這理由便也不成立了。
　　其實，頂層坡面下部空間，既然不必再“偷用”，在設(shè)計時，就應(yīng)一次到位。留給住戶層，對個人、四鄰、開發(fā)商、國家均無好處。況且就建筑的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)而言，不僅要看面積，更應(yīng)計算體積，如是，坡頂空間的有效使用便更無優(yōu)越可談。

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