北京海潤京豐資產評估事務所(普通合伙)(簡稱海潤京豐),是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英,數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才,同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和調查手段,完善高效的管理體系和服務團隊,是一家集人才、技術、經驗于一體的資深評估機構。
海潤京豐為中外企事業(yè)單位開展以資產重組、作價入股、特許經營、質押貸款、轉讓購買為目的的資產評估。并在對企業(yè)擁有的商標、品牌、商譽、專利、非專利、著作權及其它知識產權、資源性資產等無形資產評估領域積累了豐富的經驗,能客觀的挖掘企業(yè)存量資產,以助企業(yè)實現經濟效益和社會效益的*大化。
主營業(yè)務范圍:公司營業(yè)執(zhí)照載明的業(yè)務范圍包括:從事各單項資產評估、資產組合評估、企業(yè)價值評估、其他資產評估,以及相關的咨詢業(yè)務
企業(yè)經營損失是指公司過去的或者正在發(fā)生的有關交易或者事項導致某項資產的資產價值發(fā)生了全部或者部分的實質性滅失,或導致公司經濟利益的無對價流出。其中,資產價值包括使用價值、轉讓價值、可變現價值等。發(fā)生經營損失,應當在調查核實的基礎上,依據確鑿、合法、有效的證據,通過經營損失評估認定經營損失金額及形成原因。
企業(yè)經營損失評估屬于無形資產評估的一類。假設一個公司正常經營時,它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預測的。但是,一旦這種經營能力受到外來因素的影響而無法正常獲利甚至虧損時,就會產生經營損失。
造成企業(yè)經營損失的因素有多方面,經營損失評估中常見的如企業(yè)搬遷損失評估。企業(yè)經營損失評估中的搬遷損失評估分三個方面:
不動產損失評估(指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估);
停產損失評估(指因搬遷而停產給企業(yè)造成的損失價值評估);
搬遷費評估(指隨遷財產搬遷的全部合理費用)。
企業(yè)整體資產評估(企業(yè)價值評估):投資設立公司、國有企業(yè)改制、公開發(fā)行股票、股權轉讓、企業(yè)兼并、收購或分立、重組,中外合作、合資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等目的的企業(yè)整體資產評估、企業(yè)價值評估等
單項資產評估:資產轉讓、資產抵押、資產拍賣、資產租賃、訴訟清償等目的的機器設備、建筑物、債權、股權等單項資產的價值評估。
房產評估:產權轉讓、抵押貸款金融服務、拆遷補償、拍賣等
探礦權和采礦權評估:作價入股、企業(yè)改制、資產轉讓、租賃、清算等
土地使用權評估:土地出讓、使用權轉讓、投資入股、抵押貸款、租賃、破產清算等
無形資產評估:作價入股、資產轉讓、使用許可、特許經營等目的而涉及的專利技術 (動植物)品種權、專有技術、
商標專用權、計算機軟件、著作權、特許權等無形資產的價值評估
移民評估:為擬移民的客戶提供所擁有的房產、企業(yè)等價值評估
損失評估、補償評估:經營性損失評估、拆遷評估、損失評估、補償評估 |
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