高爾夫1號
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項目簡介
建曙地產(chǎn)“高爾夫1號”高尚休閑社區(qū)、城市腹地項目位于惠州市惠陽區(qū)淡水高爾夫路土湖村蘇屋、禾場地段，北靠秋長行政區(qū)，西倚白云坑工業(yè)區(qū)，東臨淡水舊城區(qū)，南抵草洋區(qū)，深汕高速公路及淡水河貫穿東西。占地面積約3.92萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約20萬平方米，資源豐富，風景優(yōu)美，高尚住宅，價值地產(chǎn)。
建筑意象 —— 高爾夫高尚休閑生活社區(qū)
項目面向惠陽城市的主入口，將以非一般設計大師手筆塑造大氣的入口廣場及別具風情的中央景觀大道，打造超大尺度的中心花園。寧靜中尊享城市繁華繽紛華麗，繁華中盡顯高爾夫愜意高品位休閑靜雅，尚美人生，尊貴生活，人居典范，一切盡其中。
三大主題特色
1.一個依托理性規(guī)劃并具有文化內(nèi)涵的高尚生活社區(qū)
2.一個空間明晰的生態(tài)園林環(huán)境
3.一個有尊貴社區(qū)氛圍的場所
區(qū)域價值 —— 未來的中心地段
項目位于惠陽新中心核心區(qū)域——蘇屋片區(qū)，具備較好的升值潛力；依傍淡水河，與棕櫚島高爾夫度假村、惠陽體育會展中心隔河相望，距城中心僅2公里，藏墅惠陽中心區(qū)商圈，坐擁風水腹地。
1.北側緊鄰淡水河和棕櫚島高爾夫球場
2.南側規(guī)劃為城市綠地和深汕公路
3.東側為未來的半島花園和惠陽第八小學
4.西側為當?shù)卮迓浜筒糠止I(yè)用地
未來新增的兩個大型購物中心以及若干中型購物商場將與目前發(fā)展較成熟的天虹、人人樂共同發(fā)展成為輻射城市中心的核心商圈，作為一個中型城市，未來商業(yè)中心競爭優(yōu)勢得天獨厚。
資源價值 —— 優(yōu)越資源
項目位于體育公園旁邊緊鄰淡水河具備較為優(yōu)越的景觀資源；
三大核心資源：
1.棕櫚島高爾夫景觀資源
2.淡水河風光帶景觀資源
3.規(guī)劃城市綠地景觀資源
配套價值 —— 完善配套
項目基本以共享周邊體育配套、商業(yè)配套、市政配套為主；
三大核心配套：
1.惠陽中心小學等教育配套
2.惠陽體育會展中心等體育配套
3.中心區(qū)天虹、三和醫(yī)院等商業(yè)、醫(yī)療配套
地塊分析—— 規(guī)模小、高容積率
項目規(guī)劃技術指標：
容積率：3.50
占地面積：約3.92萬平米
總建筑面積：約20萬平米
開盤時間：2012.08
綠地率：>30%
住宅戶數(shù)：1393
土地性質(zhì)：居住用地
1.南側紅線長147米
2.北側紅線長296米
3.東側紅線長187米
4.西側紅線長188米
交通網(wǎng)絡——完善的路網(wǎng)規(guī)劃
項目具備非常完善的路網(wǎng)規(guī)劃，高爾夫路將成為未來項目承接高端客戶的主要通道。
1.主干道：
深汕高速「連接深圳和汕頭的高速公路」
內(nèi)環(huán)路「連接淡水和秋長」
2.目前的主要通道：
高爾夫路「通往棕櫚島高爾夫度假村」
3.主要規(guī)劃道路：
四號路延長線「位于項目和中心小學之間，通往半島1號連接人民路」
濱河規(guī)劃道路「位于項目和半島花園之間，連接兩端鏈接內(nèi)環(huán)路和深汕高速」
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【在售戶型】
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