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自建別墅*重要的環節就是選擇承包模式和施工隊，一旦選擇不慎，圖紙就可能成了擺設，品質搞不上去，設計效果達不到，預算還控制不住，一開始還百般期待，后面就搞得很郁悶。今天我們就談談自建別墅如何正確地選擇承包模式和注意事項。承包模式分為三種：總包、雙包、單包
1、總包：
業主什么都不用管，所有材料采購和施工都由施工隊負責。
適用于業主沒有時間和精力來參與建房事宜，將專業的事情交給專業的人來辦，找的是專建別墅的專業施工隊，對施工品質和建成效果要求高。
2、雙包：
業主采購外裝材料（線條、欄桿、外墻磚、窗戶、屋面瓦），施工和地材采購（磚、砂石、水泥、鋼筋）由施工隊負責。
適用于業主有一些時間和精力參與建房事宜，對施工技術和外墻裝修有一定的研究，有外裝建材采購渠道或資源，找的當地長期修建普通農房的施工隊。
3、單包：
業主采購所有材料，施工隊只是清包工，僅提供施工工具和周轉材料（鋼管、模板、木方等）。
適用于業主投入大量時間和精力參與建房事宜，對設計圖紙、工程管理、施工技術和建筑材料都要學習研究，找的當地的施工隊甚至自行組織工匠。
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